Rua Monte Alegre do Sul (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Monte Alegre do Sul, na Brasilândia, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1216, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.198/m²177 vendas · mediana R$ 350 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/09/2022Rua Monte Alegre do Sul, 462CasaResidência · construído em 198750% transferido106 m²R$ 67.500—
- 08/09/2022Rua Monte Alegre do Sul, 472CasaResidência · construído em 199150% transferido144 m²R$ 67.500—
- 10/03/2022Rua Monte Alegre do Sul, 1216CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 232 mil (77%)79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 25/05/2017Rua Monte Alegre do Sul, 1236CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 198 mil (76%)111 m²R$ 260.000R$ 2.342/m²
- 29/05/2016Rua Monte Alegre do Sul, 205207 209 E 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199516,67% transferido420 m²R$ 0—
- 20/10/2015Rua Monte Alegre do Sul, 478CasaResidência · construído em 197756 m²R$ 21.000R$ 375/m²
- 01/08/2014Rua Monte Alegre do Sul, 38LT 38 QD 5 JResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2014340 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/04/2013Rua Monte Alegre do Sul, 1228CasaResidência · construído em 198576 m²R$ 60.000R$ 789/m²
- 24/04/2012Rua Monte Alegre do Sul, 510CasaResidência · construído em 198683 m²R$ 50.000R$ 602/m²
- 29/11/2011Rua Monte Alegre do Sul, 1216CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 70 mil (47%)79 m²R$ 150.000R$ 1.899/m²
- 25/11/2011Rua Monte Alegre do Sul, 1200E 1204 ANT 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198413,88% transferido210 m²R$ 0—
- 04/02/2011Rua Monte Alegre do Sul, 12061212 ANT 2AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198627,09% transferido145 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.899/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 602/m² · 1 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | R$ 789/m² · 1 | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | R$ 375/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | R$ 2.342/m² · 1 | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | R$ 3.797/m² · 1 | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.899/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 602/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 789/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 375/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.342/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.797/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,7%
- Anos 801067%
- Anos 90213%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 21 mil |
| Anos 80 | 10 | 67% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 68 mil |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 40 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 156 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1387%
- Comercial horizontal213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 1,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 40 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Monte Alegre do Sul
Perguntas frequentes sobre a Rua Monte Alegre do Sul
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monte Alegre do Sul?
A Rua Monte Alegre do Sul teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Monte Alegre do Sul?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Monte Alegre do Sul vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monte Alegre do Sul?
É o nº 1216, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monte Alegre do Sul?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Monte Alegre do Sul, na Brasilândia, desde 2011, em 6 endereços diferentes.