Rua Manoel Fernandes Leao (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Manoel Fernandes Leao, na Brasilândia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.198/m²177 vendas · mediana R$ 350 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/02/2024Rua Manoel Fernandes Leao, 316CASA 2Residência · construído em 2014MCMV · R$ 228 mil (80%)88 m²R$ 285.000R$ 3.239/m²
- 21/01/2022Rua Manoel Fernandes Leao, 704CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 175 mil (66%)69 m²R$ 265.000R$ 3.841/m²
- 03/06/2019Rua Manoel Fernandes Leao, 246LT 10 QD 8 JResidência · construído em 200850% transferido200 m²R$ 20.000—
- 29/08/2018Rua Manoel Fernandes Leao, 633LT 6 QD 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983170 m²R$ 420.000R$ 2.471/m²
- 28/12/2016Rua Manoel Fernandes Leao, 102LT 12 QD 7 JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986114 m²R$ 117.000R$ 1.026/m²
- 01/11/2012Rua Manoel Fernandes Leao, 371LT 21 QD 6Residência · construído em 198280 m²R$ 178.000R$ 2.225/m²
- 12/09/2012Rua Manoel Fernandes Leao, 54LT 8 QD 7 JDResidência · construído em 1985SFH · R$ 158 mil (81%)166 m²R$ 195.000R$ 1.175/m²
- 27/01/2012Rua Manoel Fernandes Leao, 471LT 31 QD 6Residência · construído em 1987125 m²R$ 75.000R$ 600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 1.175/m² · 3 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | R$ 1.026/m² · 1 | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | R$ 2.471/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | R$ 3.841/m² · 1 | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | R$ 3.239/m² · 1 | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 1.175/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.026/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.841/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.239/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80660%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 81 mil |
| Anos 80 | 6 | 60% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 20 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 345 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 265 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 782 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 81 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal969%
- Comercial vertical17,7%
- Terreno323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 69% | R$ 1,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 7,7% | R$ 60 mil |
| Terreno | 3 | 23% | R$ 191 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manoel Fernandes Leao
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Fernandes Leao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manoel Fernandes Leao?
A Rua Manoel Fernandes Leao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manoel Fernandes Leao?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Manoel Fernandes Leao vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manoel Fernandes Leao?
É o nº 54, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manoel Fernandes Leao?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Manoel Fernandes Leao, na Brasilândia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.