Rua Luís Edmundo (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Luís Edmundo, na Brasilândia, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.500/m²3 vendas · mediana R$ 534 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/07/2026Rua Luís Edmundo, 209CasaResidência · construído em 1985120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 14/11/2022Rua Luís Edmundo, 121CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 376 mil (89%)212 m²R$ 425.000R$ 2.005/m²
- 11/11/2021Rua Luís Edmundo, 108LT 15B QD 7Residência · construído em 1984SFH · R$ 240 mil (60%)110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 19/02/2016Rua Luís Edmundo, 48E 54Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198550% transferido130 m²R$ 130.000—
- 16/12/2014Rua Luís Edmundo, 48E 54Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198550% transferido130 m²R$ 160.000—
- 15/08/2014Rua Luís Edmundo, 152CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 155 mil (35%)130 m²R$ 440.000R$ 3.385/m²
- 19/08/2013Rua Luís Edmundo, 48E 54Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198550% transferido130 m²R$ 127.000—
- 22/01/2013Rua Luís Edmundo, 151CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 100 mil (42%)157 m²R$ 240.000R$ 1.529/m²
- 14/07/2011Rua Luís Edmundo, 48E 54Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985130 m²R$ 180.000R$ 1.385/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.385/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | R$ 1.529/m² · 1 | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 3.385/m² · 1 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | R$ 2.005/m² · 1 | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.385/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.529/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.005/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 240 mil |
| Anos 80 | 9 | 90% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 825 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 550 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 190 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Edmundo
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Edmundo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Edmundo?
A Rua Luís Edmundo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Edmundo?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Luís Edmundo vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Edmundo?
É o nº 48, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Edmundo?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Luís Edmundo, na Brasilândia, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.