Rua José Francisco (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Francisco, na Brasilândia, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 221, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.198/m²177 vendas · mediana R$ 350 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/05/2021Rua José Francisco, 434JRD ONDINAResidência · construído em 196750% transferido60 m²R$ 40.000—
- 27/11/2015Rua José Francisco, 515JD CECIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980104 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/12/2014Rua José Francisco, 193VL SOUZAResidência · construído em 198850% transferido332 m²R$ 70.000—
- 24/10/2014Rua José Francisco, 533A JD CECResidência · construído em 1973SFH · R$ 315 mil (90%)77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- 30/06/2014Rua José Francisco, 221CasaResidência · construído em 1982153 m²R$ 55.518R$ 363/m²
- 28/11/2012Rua José Francisco, 489LT 481 JD CEResidência · construído em 1990240 m²R$ 100.000R$ 417/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 417/m² · 1 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 2.454/m² · 2 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 417/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.454/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70220%
- Anos 80330%
- Anos 90220%
- 2000–2009220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 40 mil |
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 439 mil |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 126 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 140 mil |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 217 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 986 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 89 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 217 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal969%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,7%
- Terreno323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 69% | R$ 922 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,7% | R$ 40 mil |
| Terreno | 3 | 23% | R$ 330 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Francisco
Perguntas frequentes sobre a Rua José Francisco
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Francisco?
A Rua José Francisco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Francisco?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua José Francisco vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Francisco?
É o nº 221, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Francisco?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Francisco, na Brasilândia, desde 2011, em 3 endereços diferentes.