Rua José Felix Alves Pacheco (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José Felix Alves Pacheco, na Brasilândia, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 290, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.057/m²3 vendas · mediana R$ 433 mil (108 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/06/2024Rua José Felix Alves Pacheco, 167CasaResidência · construído em 197279 m²R$ 380.000R$ 4.810/m²
- 08/03/2024Rua José Felix Alves Pacheco, 145VL REALResidência · construído em 1974126 m²R$ 314.000R$ 2.492/m²
- 28/11/2023Rua José Felix Alves Pacheco, 290CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987108 m²R$ 370.000R$ 3.426/m²
- 10/01/2018Rua José Felix Alves Pacheco, 337CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 195.000R$ 1.950/m²
- 11/07/2017Rua José Felix Alves Pacheco, 293CasaResidência · construído em 196750% transferido80 m²R$ 120.000—
- 03/07/2015Rua José Felix Alves Pacheco, 129CasaResidência · construído em 1976120 m²R$ 80.000R$ 667/m²
- 14/11/2014Rua José Felix Alves Pacheco, 44ERLON CHAVESResidência · construído em 2013126 m²R$ 110.000R$ 873/m²
- 28/08/2014Rua José Felix Alves Pacheco, 257CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 170 mil (38%)121 m²R$ 450.000R$ 3.719/m²
- 26/03/2013Rua José Felix Alves Pacheco, 209CasaResidência · construído em 197075 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
- 19/05/2011Rua José Felix Alves Pacheco, 290CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987108 m²R$ 120.000R$ 1.111/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 2.296/m² · 2 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | R$ 667/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | R$ 1.950/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 3.426/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | R$ 3.651/m² · 2 | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.296/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.950/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.426/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.651/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70764%
- Anos 80218%
- 2010 em diante19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 120 mil |
| Anos 70 | 7 | 64% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 490 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 110 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 10 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Felix Alves Pacheco
Perguntas frequentes sobre a Rua José Felix Alves Pacheco
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Felix Alves Pacheco?
A Rua José Felix Alves Pacheco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Felix Alves Pacheco?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua José Felix Alves Pacheco vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Felix Alves Pacheco?
É o nº 290, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Felix Alves Pacheco?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José Felix Alves Pacheco, na Brasilândia, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.