Rua Ipameri (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Ipameri, na Brasilândia, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 187, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.734/m²4 vendas · mediana R$ 540 mil (180 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 491 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.378/m² – R$ 3.199/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.250/m²
Financiadas19%
- 08/07/2026Rua Ipameri, 225CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 68 mil (10%)179 m²R$ 650.000R$ 3.631/m²
- 22/07/2026Rua Ipameri, 131VL PENTEADOResidência · construído em 2003SFH · R$ 400 mil (75%)233 m²R$ 530.000R$ 2.275/m²
- 07/01/2026Rua Ipameri, 389ANT 471Residência · construído em 1987180 m²R$ 550.000R$ 3.056/m²
- 09/10/2025Rua Ipameri, 166VL PENTEADOResidência · construído em 1967138 m²R$ 333.000R$ 2.413/m²
- 18/09/2025Rua Ipameri, 529ANTIGO 164Residência · construído em 1985SFI · R$ 269 mil (70%)87 m²R$ 385.000R$ 4.425/m²
- 22/05/2024Rua Ipameri, 212LT 596 QD 22 VLResidência · construído em 1986140 m²R$ 315.000R$ 2.250/m²
- 12/03/2024Rua Ipameri, 121VL PENTEADOResidência · construído em 198579 m²R$ 100.000R$ 1.266/m²
- 05/05/2023Rua Ipameri, 244LT 600 QD 22 VLResidência · construído em 1995235 m²R$ 400.000R$ 1.702/m²
- 07/02/2023Rua Ipameri, 397401 E 483Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989220 m²R$ 400.000R$ 1.818/m²
- 24/01/2023Rua Ipameri, 187FREGUESIA DO OResidência · construído em 197042 m²R$ 308.000R$ 7.333/m²
- 08/11/2022Rua Ipameri, 272VL PENTEADOResidência · construído em 198425% transferido123 m²R$ 140.000—
- 25/09/2021Rua Ipameri, 272VL PENTEADOResidência · construído em 198425% transferido123 m²R$ 130.000—
- 30/06/2021Rua Ipameri, 238CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985200 m²R$ 327.864R$ 1.639/m²
- 03/10/2020Rua Ipameri, 397401 E 483Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989220 m²R$ 300.000R$ 1.364/m²
- 30/09/2019Rua Ipameri, 187FREGUESIA DOResidência · construído em 197042 m²R$ 330.000R$ 7.857/m²
- 19/06/2015Rua Ipameri, 253LT 626B QD 2Residência · construído em 2000115 m²R$ 150.000R$ 1.304/m²
- 02/09/2014Rua Ipameri, 158CasaResidência · construído em 198650% transferido87 m²R$ 85.000—
- 12/04/2013Rua Ipameri, 74CasaResidência · construído em 197083,33% transferido97 m²R$ 110.000—
- 17/08/2012Rua Ipameri, 36CasaResidência · construído em 195492 m²R$ 85.000R$ 924/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 269 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 924/m² · 1 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | R$ 1.304/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | R$ 7.857/m² · 1 | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | R$ 1.364/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 1.639/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 1.818/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | R$ 1.758/m² · 2 | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | R$ 3.419/m² · 2 | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | R$ 3.056/m² · 3 | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 924/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.857/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.758/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.056/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196929,1%
- Anos 70418%
- Anos 801045%
- Anos 9014,5%
- 2000–2009418%
- 2010 em diante14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 9,1% | R$ 418 mil |
| Anos 70 | 4 | 18% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 10 | 45% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,5% | R$ 400 mil |
| 2000–2009 | 4 | 18% | R$ 890 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,5% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
- Sem financiamento informado1381%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,3% | R$ 385 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Operações societárias29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 5,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 9,1% | R$ 210 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14,5%
- Residencial horizontal2195%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 4,5% | R$ 200 mil |
| Residencial horizontal | 21 | 95% | R$ 5,8 mi |
Calculadora
R$ 491.627R$ 2.731/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ipameri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 2.034/m² | R$ 187 mil |
| Nº 41 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.419/m² | R$ 526 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 1.442/m² | R$ 114 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 2.275/m² | R$ 530 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 2.578/m² | R$ 356 mil |
| Nº 187 | Casa | 2 | R$ 10.627/m² | R$ 446 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 2.563/m² | R$ 359 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 3.631/m² | R$ 650 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 2.230/m² | R$ 446 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 2.052/m² | R$ 482 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 2.260/m² | R$ 260 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 3.153/m² | R$ 567 mil |
| Nº 397 | Casa | 2 | R$ 2.105/m² | R$ 463 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 4.728/m² | R$ 411 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ipameri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ipameri?
A Rua Ipameri teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ipameri?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Ipameri vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ipameri?
É o nº 187, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ipameri?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Ipameri, na Brasilândia, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.