Rua Ignacio Florencio da Silveira (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Ignacio Florencio da Silveira, na Brasilândia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 70, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.526/m²3 vendas · mediana R$ 540 mil (137 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 483 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.061/m² – R$ 4.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 2.439/m²
Financiadas27%
- 07/08/2025Rua Ignacio Florencio da Silveira, 70CasaResidência · construído em 2017137 m²R$ 630.000R$ 4.599/m²
- 30/07/2025Rua Ignacio Florencio da Silveira, 184CasaResidência · construído em 1973100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 01/12/2022Rua Ignacio Florencio da Silveira, 140CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido65 m²R$ 280.000—
- 22/12/2022Rua Ignacio Florencio da Silveira, 140CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido65 m²R$ 60.000—
- 25/07/2022Rua Ignacio Florencio da Silveira, 173173 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982208 m²R$ 430.000R$ 2.067/m²
- 17/08/2021Rua Ignacio Florencio da Silveira, 70CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 289 mil (75%)137 m²R$ 385.000R$ 2.810/m²
- 15/04/2021Rua Ignacio Florencio da Silveira, 62CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 350 mil (70%)137 m²R$ 500.000R$ 3.650/m²
- 28/09/2020Rua Ignacio Florencio da Silveira, 124CasaResidência · construído em 1985111 m²R$ 162.000R$ 1.459/m²
- 30/09/2019Rua Ignacio Florencio da Silveira, 233CasaResidência · construído em 197154 m²R$ 400.000R$ 7.407/m²
- 29/05/2017Rua Ignacio Florencio da Silveira, 101CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198590 m²R$ 310.200R$ 3.447/m²
- 26/05/2015Rua Ignacio Florencio da Silveira, 176CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 135 mil (45%)150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 25/07/2013Rua Ignacio Florencio da Silveira, 111CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979106 m²R$ 152.000R$ 1.434/m²
- 08/01/2013Rua Ignacio Florencio da Silveira, 90CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 60 mil (20%)154 m²R$ 300.000R$ 1.948/m²
- 18/11/2011Rua Ignacio Florencio da Silveira, 134CasaResidência · construído em 197397 m²R$ 95.000R$ 979/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 289 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 979/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | R$ 1.691/m² · 2 | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | R$ 3.447/m² · 1 | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | R$ 7.407/m² · 1 | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | R$ 1.459/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 3.230/m² · 2 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | R$ 2.067/m² · 1 | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | R$ 3.949/m² · 2 | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 979/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.691/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.447/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.407/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.459/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.230/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.949/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70643%
- Anos 80536%
- 2010 em diante321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 43% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 5 | 36% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 3 | 21% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 483.010R$ 3.526/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Ignacio Florencio da Silveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 4.964/m² | R$ 680 mil |
| Nº 70 | Casa | 2 | R$ 4.336/m² | R$ 594 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 3.927/m² | R$ 605 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 5.912/m² | R$ 532 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 2.787/m² | R$ 295 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 2.161/m² | R$ 240 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 2.593/m² | R$ 251 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 2.596/m² | R$ 540 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 520 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 3.526/m² | R$ 353 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 11.704/m² | R$ 632 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ignacio Florencio da Silveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ignacio Florencio da Silveira?
A Rua Ignacio Florencio da Silveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ignacio Florencio da Silveira?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Ignacio Florencio da Silveira vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ignacio Florencio da Silveira?
É o nº 70, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ignacio Florencio da Silveira?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Ignacio Florencio da Silveira, na Brasilândia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.