Rua Ibiti (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Ibiti, na Brasilândia, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 181, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.198/m²177 vendas · mediana R$ 350 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/02/2024Rua Ibiti, 143CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 684 mil (70%)281 m²R$ 980.000R$ 3.488/m²
- 21/11/2023Rua Ibiti, 138CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 475 mil (66%)240 m²R$ 725.000R$ 3.021/m²
- 16/03/2021Rua Ibiti, 11AResidência · construído em 1983SFH · R$ 390 mil (78%)191 m²R$ 500.000R$ 2.618/m²
- 19/01/2021Rua Ibiti, 239LT 28AResidência · construído em 2000123 m²R$ 322.000R$ 2.618/m²
- 18/09/2019Rua Ibiti, 71CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 310 mil (69%)190 m²R$ 450.000R$ 2.368/m²
- 27/05/2019Rua Ibiti, 181PREDIOResidência · construído em 2002SFH · R$ 212 mil (41%)210 m²R$ 518.000R$ 2.467/m²
- 21/01/2019Rua Ibiti, 181CasaResidência · construído em 2002210 m²R$ 50.000R$ 238/m²
- 14/12/2016Rua Ibiti, 98CasaResidência · construído em 1982137 m²R$ 307.000R$ 2.241/m²
- 30/11/2015Rua Ibiti, 90CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (23%)177 m²R$ 440.000R$ 2.486/m²
- 12/07/2013Rua Ibiti, 196PT LT 50 QDResidência · construído em 1989SFH · R$ 383 mil (80%)221 m²R$ 480.000R$ 2.172/m²
- 24/01/2013Rua Ibiti, 235PT LT 27 QDResidência · construído em 198850% transferido65 m²R$ 20.000—
- 24/01/2013Rua Ibiti, 237PT LT 27 QDResidência · construído em 198850% transferido65 m²R$ 20.000—
- 31/05/2012Rua Ibiti, 199LT 24 ESQ QDResidência · construído em 1998149 m²R$ 145.000R$ 973/m²
- 31/05/2012Rua Ibiti, 201LT 24 DIR QDResidência · construído em 200050% transferido215 m²R$ 113.345—
- 20/04/2012Rua Ibiti, 247LT 28BResidência · construído em 2000123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 20/05/2011Rua Ibiti, 197LT 23 BResidência · construído em 2010179 m²R$ 395.000R$ 2.207/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.207/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 1.909/m² · 2 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | R$ 2.172/m² · 1 | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | R$ 2.486/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | R$ 2.241/m² · 1 | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | R$ 2.368/m² · 3 | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 2.618/m² · 2 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 3.021/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.207/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.909/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.172/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.486/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.618/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80953%
- Anos 90212%
- 2000–2009529%
- 2010 em diante15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 9 | 53% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 12% | R$ 870 mil |
| 2000–2009 | 5 | 29% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,9% | R$ 395 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 679 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 84 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ibiti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 680 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.742/m² | R$ 711 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.379/m² | R$ 775 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 3.861/m² | R$ 529 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.576/m² | R$ 858 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 3.973/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 2.184/m² | R$ 459 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 4.222/m² | R$ 933 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 6.266/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 2.366/m² | R$ 353 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 438 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 6.919/m² | R$ 851 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ibiti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ibiti?
A Rua Ibiti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ibiti?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Ibiti vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ibiti?
É o nº 181, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ibiti?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Ibiti, na Brasilândia, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.