Rua Guaicara (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Guaicara, na Brasilândia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.198/m²177 vendas · mediana R$ 350 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/05/2026Rua Guaicara, 36CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 230 mil (57%)130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 26/11/2025Rua Guaicara, 220CasaResidência · construído em 198583,33% transferido150 m²R$ 400.000—
- 12/02/2021Rua Guaicara, 7678 LT 247 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199450% transferido145 m²R$ 180.000—
- 24/06/2016Rua Guaicara, 64LT 246 QD 13Residência · construído em 1994143 m²R$ 259.000R$ 1.811/m²
- 07/07/2014Rua Guaicara, 101CasaResidência · construído em 199883,33% transferido135 m²R$ 120.000—
- 08/03/2013Rua Guaicara, 911Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198850% transferido133 m²R$ 69.000—
- 20/07/2012Rua Guaicara, 289CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 150 mil (60%)129 m²R$ 250.000R$ 1.938/m²
- 15/03/2012Rua Guaicara, 109CasaResidência · construído em 197054 m²R$ 42.000R$ 778/m²
- 07/02/2011Rua Guaicara, 52CasaResidência · construído em 197770 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 1.358/m² · 2 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | R$ 1.811/m² · 1 | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.358/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.811/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70330%
- Anos 80220%
- Anos 90330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 330 mil |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 592 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 469 mil |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 559 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 839 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 80 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Guaicara
Perguntas frequentes sobre a Rua Guaicara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guaicara?
A Rua Guaicara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guaicara?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Guaicara vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guaicara?
É o nº 36, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guaicara?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Guaicara, na Brasilândia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.