Rua Giacomo Della Porta (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Giacomo Della Porta, na Brasilândia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 70, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.198/m²177 vendas · mediana R$ 350 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/03/2025Rua Giacomo Della Porta, 386JD ANA MARIAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197925% transferido156 m²R$ 12.500—
- 22/07/2022Rua Giacomo Della Porta, 190JD ANA MARIAResidência · construído em 197060 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
- 29/10/2021Rua Giacomo Della Porta, 517JD ANA MARIAResidência · construído em 199160% transferido250 m²R$ 180.000—
- 27/03/2017Rua Giacomo Della Porta, 349LOTE 119Residência · construído em 1997SFH · R$ 343 mil (70%)276 m²R$ 490.000R$ 1.775/m²
- 16/08/2013Rua Giacomo Della Porta, 520LT 250Residência · construído em 1998140 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/06/2013Rua Giacomo Della Porta, 386JD ANA MARIAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197962,5% transferido156 m²R$ 12.500—
- 25/05/2012Rua Giacomo Della Porta, 378LT225 JD ANAResidência · construído em 1987SFH · R$ 283 mil (88%)117 m²R$ 320.000R$ 2.735/m²
- 04/04/2011Rua Giacomo Della Porta, 215CasaResidência · construído em 1983116 m²R$ 170.000R$ 1.466/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.466/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 2.735/m² · 1 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | R$ 1.775/m² · 1 | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.466/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.735/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.775/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70327%
- Anos 80436%
- Anos 90327%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 235 mil |
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 681 mil |
| Anos 90 | 3 | 27% | R$ 670 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 108 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 678 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Cessões de direitos18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 99 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 275 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Giacomo Della Porta
Perguntas frequentes sobre a Rua Giacomo Della Porta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Giacomo Della Porta?
A Rua Giacomo Della Porta teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Giacomo Della Porta?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Giacomo Della Porta vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Giacomo Della Porta?
É o nº 70, com 1 venda de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Giacomo Della Porta?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Giacomo Della Porta, na Brasilândia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.