Rua Francisco Cristiano de Assis (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Francisco Cristiano de Assis, na Brasilândia, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.474/m²4 vendas · mediana R$ 359 mil (109 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/05/2024Rua Francisco Cristiano de Assis, 76CasaResidência · construído em 1970189 m²R$ 340.000R$ 1.799/m²
- 04/08/2023Rua Francisco Cristiano de Assis, 58CasaResidência · construído em 197757 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- 27/09/2022Rua Francisco Cristiano de Assis, 138CasaResidência · construído em 1989155 m²R$ 325.000R$ 2.097/m²
- 17/12/2021Rua Francisco Cristiano de Assis, 83CasaResidência · construído em 197362 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 31/08/2021Rua Francisco Cristiano de Assis, 83CasaResidência · construído em 197325% transferido62 m²R$ 85.000—
- 04/02/2021Rua Francisco Cristiano de Assis, 83CasaResidência · construído em 197325% transferido62 m²R$ 45.000—
- 13/01/2021Rua Francisco Cristiano de Assis, 85CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197056 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 05/06/2019Rua Francisco Cristiano de Assis, 138CasaResidência · construído em 1989155 m²R$ 255.000R$ 1.645/m²
- 19/09/2017Rua Francisco Cristiano de Assis, 82CasaResidência · construído em 197163 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
- 06/08/2012Rua Francisco Cristiano de Assis, 43ANT 1AResidência · construído em 1995SFH · R$ 190 mil (79%)181 m²R$ 240.000R$ 1.326/m²
- 10/02/2012Rua Francisco Cristiano de Assis, 43ANT 1AResidência · construído em 1995SFH · R$ 190 mil (79%)181 m²R$ 240.000R$ 1.326/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 1.326/m² · 2 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | R$ 4.127/m² · 1 | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | R$ 1.645/m² · 1 | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 3.220/m² · 2 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | R$ 2.097/m² · 1 | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 4.912/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | R$ 1.799/m² · 1 | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.326/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.127/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.645/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.912/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.799/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70862%
- Anos 80215%
- Anos 90215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 240 mil |
| Anos 70 | 8 | 62% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 580 mil |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 480 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 52 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Comercial horizontal17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 240 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Cristiano de Assis
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Cristiano de Assis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Cristiano de Assis?
A Rua Francisco Cristiano de Assis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Cristiano de Assis?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Francisco Cristiano de Assis vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Cristiano de Assis?
É o nº 43, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Cristiano de Assis?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Francisco Cristiano de Assis, na Brasilândia, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.