Rua Firminopolis (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Firminopolis, na Brasilândia, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 143, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 52
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.198/m²177 vendas · mediana R$ 350 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 336 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.193/m² – R$ 4.231/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.625/m²
Financiadas5%
- 30/01/2026Rua Firminopolis, 589LT 5 QD 3Residência · construído em 1997122 m²R$ 380.000R$ 3.115/m²
- 08/11/2023Rua Firminopolis, 1347PT LT 19 QD 14Residência · construído em 199550% transferido90 m²R$ 150.000—
- 08/11/2023Rua Firminopolis, 1357PT LT 19 QD 14Residência · construído em 198150% transferido119 m²R$ 150.000—
- 20/03/2023Rua Firminopolis, 1262LT 19A QD 6 JD VResidência · construído em 199580 m²R$ 147.402R$ 1.843/m²
- 06/02/2023Rua Firminopolis, 30LT 10B QD 18 JDResidência · construído em 198344,45% transferido30 m²R$ 0—
- 06/02/2023Rua Firminopolis, 1207LT 10A QD 18 JDResidência · construído em 199446,3% transferido100 m²R$ 0—
- 19/08/2021Rua Firminopolis, 1522LT 10B QD 13Residência · construído em 199227% transferido150 m²R$ 0—
- 22/06/2021Rua Firminopolis, 1379CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 320 mil (80%)303 m²R$ 400.000R$ 1.320/m²
- 30/12/2020Rua Firminopolis, 360LT 23B QD 6Residência · construído em 1989100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 13/11/2020Rua Firminopolis, 1421LT 14B QD 14Residência · construído em 198680 m²R$ 130.000R$ 1.625/m²
- 18/03/2020Rua Firminopolis, 1372LT 11B QD 5Residência · construído em 198648,17% transferido100 m²R$ 0—
- 21/05/2019Rua Firminopolis, 1409CasaResidência · construído em 199536,95% transferido85 m²R$ 0—
- 12/01/2019Rua Firminopolis, 1260CasaResidência · construído em 197133 m²R$ 240.000R$ 7.273/m²
- 04/07/2018Rua Firminopolis, 1062LT 3B QD 30Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2006111 m²R$ 207.000R$ 1.865/m²
- 21/10/2017Rua Firminopolis, 1426LT 15B QD 5Residência · construído em 1997111 m²R$ 150.000R$ 1.351/m²
- 03/07/2017Rua Firminopolis, 835CasaResidência · construído em 198919,3% transferido120 m²R$ 0—
- 03/07/2017Rua Firminopolis, 829CasaResidência · construído em 199510,25% transferido150 m²R$ 0—
- 13/06/2017Rua Firminopolis, 1260CasaResidência · construído em 197186,89% transferido33 m²R$ 0—
- 24/02/2017Rua Firminopolis, 881CasaResidência · construído em 196943,73% transferido31 m²R$ 0—
- 18/11/2016Rua Firminopolis, 1354LT 27A QD 6Residência · construído em 1986100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 02/09/2016Rua Firminopolis, 1549CasaResidência · construído em 197662 m²R$ 37.000R$ 597/m²
- 21/06/2016Rua Firminopolis, 861E 863Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987200 m²R$ 247.000R$ 1.235/m²
- 09/09/2014Rua Firminopolis, 1062LT 3B QD 30Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2006111 m²R$ 72.000R$ 649/m²
- 11/08/2014Rua Firminopolis, 1568CasaResidência · construído em 198650,57% transferido40 m²R$ 0—
- 18/08/2014Rua Firminopolis, 1245AResidência · construído em 197524,96% transferido80 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 1.143/m² · 3 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | R$ 541/m² · 1 | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 1.289/m² · 2 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | R$ 1.235/m² · 3 | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | R$ 1.351/m² · 1 | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | R$ 1.865/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | R$ 7.273/m² · 1 | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | R$ 2.013/m² · 2 | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 1.320/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 1.843/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | R$ 3.115/m² · 1 | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 541/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.289/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.235/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.865/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.273/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.320/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.843/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.115/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196924,1%
- Anos 70612%
- Anos 801939%
- Anos 901633%
- 2000–200936,1%
- 2010 em diante36,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 4,1% | R$ 0 |
| Anos 70 | 6 | 12% | R$ 412 mil |
| Anos 80 | 19 | 39% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 16 | 33% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 6,1% | R$ 477 mil |
| 2010 em diante | 3 | 6,1% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,4%
- Sem financiamento informado2897%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,4% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 97% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4179%
- Cessões de direitos1121%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 79% | R$ 5,3 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 21% | R$ 0 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4179%
- Comercial horizontal11,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria59,6%
- Terreno35,8%
- Outras23,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 41 | 79% | R$ 3,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,9% | R$ 160 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 9,6% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 3 | 5,8% | R$ 280 mil |
| Outras | 2 | 3,8% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 335.756R$ 3.198/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Firminopolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 2.779/m² | R$ 195 mil |
| Nº 102 | Loja | 1 | R$ 2.534/m² | R$ 633 mil |
| Nº 143 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 31.436/m² | R$ 629 mil |
| Nº 210 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.615/m² | R$ 399 mil |
| Nº 224 | Terreno | 1 | R$ 1.056/m² | R$ 264 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 3.553/m² | R$ 355 mil |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 3.214/m² | R$ 392 mil |
| Nº 643 | Loja | 1 | R$ 1.360/m² | R$ 291 mil |
| Nº 861 | Casa | 1 | R$ 2.127/m² | R$ 425 mil |
| Nº 1062 | Casa | 2 | R$ 2.092/m² | R$ 232 mil |
| Nº 1260 | Casa | 1 | R$ 11.744/m² | R$ 388 mil |
| Nº 1262 | Casa | 1 | R$ 2.221/m² | R$ 178 mil |
| Nº 1354 | Casa | 1 | R$ 4.308/m² | R$ 431 mil |
| Nº 1379 | Casa | 1 | R$ 1.796/m² | R$ 544 mil |
| Nº 1419 | Casa | 1 | R$ 1.504/m² | R$ 135 mil |
| Nº 1421 | Casa | 1 | R$ 2.406/m² | R$ 192 mil |
| Nº 1426 | Casa | 2 | R$ 1.713/m² | R$ 190 mil |
| Nº 1532 | Casa | 1 | R$ 4.733/m² | R$ 189 mil |
| Nº 1533 | Casa | 1 | R$ 3.395/m² | R$ 238 mil |
| Nº 1549 | Casa | 1 | R$ 1.028/m² | R$ 64 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Firminopolis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Firminopolis?
A Rua Firminopolis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Firminopolis?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Firminopolis vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Firminopolis?
É o nº 143, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Firminopolis?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Firminopolis, na Brasilândia, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.