Rua Expressionismo (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Expressionismo, na Brasilândia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.198/m²177 vendas · mediana R$ 350 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/02/2024Rua Expressionismo, 104LT 1 BResidência · construído em 1991115 m²R$ 1R$ 0/m²
- 08/12/2021Rua Expressionismo, 183CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 244 mil (70%)82 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
- 12/08/2021Rua Expressionismo, 58LT 5B QD 12Residência · construído em 1997120 m²R$ 175.000R$ 1.458/m²
- 22/06/2021Rua Expressionismo, 200CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 342 mil (74%)226 m²R$ 460.000R$ 2.035/m²
- 04/01/2019Rua Expressionismo, 51CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990130 m²R$ 278.000R$ 2.138/m²
- 15/03/2013Rua Expressionismo, 58LT 5B QD 12Residência · construído em 1997120 m²R$ 10.898R$ 91/m²
- 08/10/2012Rua Expressionismo, 176LT 26 B QD 4Residência · construído em 1996166 m²R$ 135.000R$ 813/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 813/m² · 1 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | R$ 2.138/m² · 1 | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 2.035/m² · 3 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 813/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.138/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.035/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80327%
- Anos 90873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 423 mil |
| Anos 90 | 8 | 73% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 810 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 453 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda764%
- Cessões de direitos327%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 64% | R$ 1,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 27% | R$ 313 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 135 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Expressionismo
Perguntas frequentes sobre a Rua Expressionismo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Expressionismo?
A Rua Expressionismo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Expressionismo?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Expressionismo vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Expressionismo?
É o nº 51, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Expressionismo?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Expressionismo, na Brasilândia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.