Rua Expedito Armando C. de Melo (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Expedito Armando C. de Melo, na Brasilândia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 69, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.761/m²3 vendas · mediana R$ 280 mil (159 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/07/2026Rua Expedito Armando C. de Melo, 272CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002159 m²R$ 280.000R$ 1.761/m²
- 23/03/2026Rua Expedito Armando C. de Melo, 69LT 21 QD FResidência · construído em 199090 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 02/05/2022Rua Expedito Armando C. de Melo, 220CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997233 m²R$ 50.000R$ 215/m²
- 11/10/2016Rua Expedito Armando C. de Melo, 310CasaResidência · construído em 199534,08% transferido150 m²R$ 0—
- 23/06/2014Rua Expedito Armando C. de Melo, 290CasaResidência · construído em 199427,23% transferido146 m²R$ 0—
- 18/03/2014Rua Expedito Armando C. de Melo, 244CasaResidência · construído em 1994150 m²R$ 160.000R$ 1.067/m²
- 14/10/2013Rua Expedito Armando C. de Melo, 244CasaResidência · construído em 199420,49% transferido150 m²R$ 0—
- 16/09/2011Rua Expedito Armando C. de Melo, 338CasaResidência · construído em 199490 m²R$ 57.000R$ 633/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 633/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 1.067/m² · 1 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | R$ 215/m² · 1 | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | R$ 2.714/m² · 2 | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 633/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.067/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 215/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.714/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901192%
- 2000–200918,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 11 | 92% | R$ 702 mil |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 280 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda960%
- Cessões de direitos640%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 60% | R$ 877 mil |
| Cessões de direitos | 6 | 40% | R$ 187 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1280%
- Terreno320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 80% | R$ 982 mil |
| Terreno | 3 | 20% | R$ 82 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Expedito Armando C. de Melo
Perguntas frequentes sobre a Rua Expedito Armando C. de Melo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Expedito Armando C. de Melo?
A Rua Expedito Armando C. de Melo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Expedito Armando C. de Melo?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Expedito Armando C. de Melo vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Expedito Armando C. de Melo?
É o nº 69, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Expedito Armando C. de Melo?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Expedito Armando C. de Melo, na Brasilândia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.