Rua Emilio Kemp (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Emilio Kemp, na Brasilândia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 446, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.198/m²177 vendas · mediana R$ 350 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/09/2024Rua Emilio Kemp, 112CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197170 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 11/10/2023Rua Emilio Kemp, 311CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198588,89% transferido118 m²R$ 222.222—
- 30/11/2022Rua Emilio Kemp, 75CasaResidência · construído em 196775% transferido79 m²R$ 63.750—
- 10/11/2017Rua Emilio Kemp, 458CasaResidência · construído em 1991180 m²R$ 340.000R$ 1.889/m²
- 12/11/2015Rua Emilio Kemp, 446CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 222 mil (75%)70 m²R$ 295.000R$ 4.214/m²
- 03/07/2014Rua Emilio Kemp, 446CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 270 mil (90%)70 m²R$ 301.000R$ 4.300/m²
- 07/04/2014Rua Emilio Kemp, 274CasaResidência · construído em 199750% transferido109 m²R$ 45.000—
- 14/02/2014Rua Emilio Kemp, 409LT 13 A QD 1Residência · construído em 1982SFH · R$ 339 mil (80%)73 m²R$ 424.000R$ 5.808/m²
- 29/11/2011Rua Emilio Kemp, 463CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 300 mil (88%)170 m²R$ 340.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 5.054/m² · 2 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | R$ 4.214/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | R$ 1.889/m² · 1 | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.054/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.214/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.889/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969333%
- Anos 70111%
- Anos 80333%
- Anos 90222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 33% | R$ 660 mil |
| Anos 70 | 1 | 11% | R$ 300 mil |
| Anos 80 | 3 | 33% | R$ 986 mil |
| Anos 90 | 2 | 22% | R$ 385 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 295 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 2,3 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 90 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Emilio Kemp
Perguntas frequentes sobre a Rua Emilio Kemp
Quanto custa o metro quadrado na Rua Emilio Kemp?
A Rua Emilio Kemp teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Emilio Kemp?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Emilio Kemp vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Emilio Kemp?
É o nº 446, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Emilio Kemp?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Emilio Kemp, na Brasilândia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.