Rua Doutor Milton Cesar Ribeiro (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Doutor Milton Cesar Ribeiro, na Brasilândia, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 249, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.849/m²3 vendas · mediana R$ 256 mil (90 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 256 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.660/m² – R$ 3.330/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2024 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 948/m²
Financiadas17%
- 12/12/2024Rua Doutor Milton Cesar Ribeiro, 314CasaResidência · construído em 196750% transferido153 m²R$ 100.000—
- 31/03/2023Rua Doutor Milton Cesar Ribeiro, 400CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198516,66% transferido180 m²R$ 55.000—
- 23/12/2022Rua Doutor Milton Cesar Ribeiro, 362372Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196716,66% transferido90 m²R$ 44.910—
- 24/09/2022Rua Doutor Milton Cesar Ribeiro, 225PT LT60 ESQ QDCResidência · construído em 199940 m²R$ 15.000R$ 375/m²
- 14/12/2021Rua Doutor Milton Cesar Ribeiro, 353CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 418 mil (76%)193 m²R$ 550.000R$ 2.850/m²
- 22/12/2021Rua Doutor Milton Cesar Ribeiro, 131CasaResidência · construído em 198090 m²R$ 191.717R$ 2.130/m²
- 14/04/2021Rua Doutor Milton Cesar Ribeiro, 47CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 322 mil (80%)144 m²R$ 402.000R$ 2.792/m²
- 11/10/2019Rua Doutor Milton Cesar Ribeiro, 183E 191Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970129 m²R$ 255.000R$ 1.977/m²
- 23/07/2018Rua Doutor Milton Cesar Ribeiro, 390CasaResidência · construído em 1999197 m²R$ 40.000R$ 203/m²
- 23/07/2018Rua Doutor Milton Cesar Ribeiro, 392CasaResidência · construído em 1999136 m²R$ 30.000R$ 221/m²
- 18/04/2018Rua Doutor Milton Cesar Ribeiro, 392CasaResidência · construído em 1999136 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/04/2018Rua Doutor Milton Cesar Ribeiro, 390CasaResidência · construído em 1999197 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/06/2014Rua Doutor Milton Cesar Ribeiro, 249CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 162 mil (79%)216 m²R$ 205.000R$ 949/m²
- 22/03/2013Rua Doutor Milton Cesar Ribeiro, 158CasaResidência · construído em 198783 m²R$ 83.600R$ 1.007/m²
- 31/05/2012Rua Doutor Milton Cesar Ribeiro, 249CasaResidência · construído em 1977216 m²R$ 150.000R$ 694/m²
- 28/05/2012Rua Doutor Milton Cesar Ribeiro, 408CasaResidência · construído em 1967115 m²R$ 110.000R$ 957/m²
- 29/03/2012Rua Doutor Milton Cesar Ribeiro, 168ANTIGO 17 BResidência · construído em 198795 m²R$ 100.000R$ 1.053/m²
- 27/01/2012Rua Doutor Milton Cesar Ribeiro, 326E 334Residência · construído em 196764 m²R$ 40.000R$ 625/m²
- 25/08/2011Rua Doutor Milton Cesar Ribeiro, 39CasaResidência · construído em 198198 m²R$ 90.000R$ 918/m²
- 10/01/2011Rua Doutor Milton Cesar Ribeiro, 408CasaResidência · construído em 1967115 m²R$ 109.000R$ 948/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 933/m² · 2 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 825/m² · 4 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | R$ 1.007/m² · 1 | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 949/m² · 1 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | R$ 212/m² · 2 | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | R$ 1.977/m² · 1 | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 2.792/m² · 3 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | R$ 375/m² · 1 | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 933/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 825/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.007/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 949/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 212/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.977/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.792/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 375/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969524%
- Anos 70419%
- Anos 80524%
- Anos 90733%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 24% | R$ 404 mil |
| Anos 70 | 4 | 19% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 5 | 24% | R$ 520 mil |
| Anos 90 | 7 | 33% | R$ 668 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 952 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 732 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 33 mil |
Calculadora
R$ 256.433R$ 2.849/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Milton Cesar Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 238 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 3.797/m² | R$ 547 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 2.849/m² | R$ 256 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 2.030/m² | R$ 169 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 2.560/m² | R$ 243 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 3.123/m² | R$ 403 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 471/m² | R$ 19 mil |
| Nº 249 | Casa | 2 | R$ 1.680/m² | R$ 363 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 1.520/m² | R$ 97 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 3.812/m² | R$ 736 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 334/m² | R$ 66 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 363/m² | R$ 49 mil |
| Nº 408 | Casa | 2 | R$ 2.509/m² | R$ 288 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Milton Cesar Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Milton Cesar Ribeiro?
A Rua Doutor Milton Cesar Ribeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Milton Cesar Ribeiro?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Doutor Milton Cesar Ribeiro vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Milton Cesar Ribeiro?
É o nº 249, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Milton Cesar Ribeiro?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Doutor Milton Cesar Ribeiro, na Brasilândia, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.