Rua Doutor Mário de Sanctis (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Mário de Sanctis, na Brasilândia, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 81, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.791/m²3 vendas · mediana R$ 355 mil (92 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/04/2024Rua Doutor Mário de Sanctis, 235CasaResidência · construído em 197925% transferido58 m²R$ 50.000—
- 06/04/2024Rua Doutor Mário de Sanctis, 235BResidência · construído em 197925% transferido58 m²R$ 50.000—
- 18/01/2024Rua Doutor Mário de Sanctis, 97JD IRENEResidência · construído em 197091 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
- 18/08/2023Rua Doutor Mário de Sanctis, 221CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 255 mil (85%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 01/03/2023Rua Doutor Mário de Sanctis, 81CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 276 mil (77%)155 m²R$ 359.000R$ 2.316/m²
- 21/12/2020Rua Doutor Mário de Sanctis, 183195 E 199Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988210 m²R$ 160.157R$ 763/m²
- 27/08/2019Rua Doutor Mário de Sanctis, 276CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 01/10/2018Rua Doutor Mário de Sanctis, 85CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985129 m²R$ 250.000R$ 1.938/m²
- 12/11/2015Rua Doutor Mário de Sanctis, 307JD IRENEResidência · construído em 198875% transferido143 m²R$ 50.000—
- 12/11/2015Rua Doutor Mário de Sanctis, 97JD IRENEResidência · construído em 197050% transferido91 m²R$ 50.000—
- 10/08/2012Rua Doutor Mário de Sanctis, 359CasaResidência · construído em 1997135 m²R$ 130.000R$ 963/m²
- 10/08/2012Rua Doutor Mário de Sanctis, 357CasaResidência · construído em 1997147 m²R$ 60.000R$ 408/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 686/m² · 2 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | R$ 1.938/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | R$ 3.111/m² · 1 | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | R$ 763/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 2.788/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | R$ 2.198/m² · 1 | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 686/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.938/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 763/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.788/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.198/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70431%
- Anos 80538%
- Anos 90323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 280 mil |
| Anos 70 | 4 | 31% | R$ 350 mil |
| Anos 80 | 5 | 38% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 236 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 659 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 46 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Mário de Sanctis
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Mário de Sanctis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Mário de Sanctis?
A Rua Doutor Mário de Sanctis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Mário de Sanctis?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Doutor Mário de Sanctis vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Mário de Sanctis?
É o nº 81, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Mário de Sanctis?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Mário de Sanctis, na Brasilândia, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.