Rua Dorotea Lambert (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Dorotea Lambert, na Brasilândia, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.122/m²5 vendas · mediana R$ 308 mil (111 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/07/2026Rua Dorotea Lambert, 43CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 261 mil (80%)69 m²R$ 326.500R$ 4.732/m²
- 20/12/2024Rua Dorotea Lambert, 34PTE LT 25 Q 4Residência · construído em 199350% transferido102 m²R$ 140.000—
- 20/12/2024Rua Dorotea Lambert, 32PTE LT 25 Q 4Residência · construído em 199350% transferido68 m²R$ 140.000—
- 19/11/2024Rua Dorotea Lambert, 114CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 309 mil (83%)111 m²R$ 370.217R$ 3.335/m²
- 01/08/2023Rua Dorotea Lambert, 140CasaResidência · construído em 198791 m²R$ 240.000R$ 2.637/m²
- 27/07/2022Rua Dorotea Lambert, 94CasaResidência · construído em 1988122 m²R$ 135.000R$ 1.107/m²
- 11/03/2022Rua Dorotea Lambert, 76LT 21 QD 4Residência · construído em 1995135 m²R$ 240.000R$ 1.778/m²
- 17/08/2021Rua Dorotea Lambert, 151CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 239 mil (75%)71 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
- 30/04/2021Rua Dorotea Lambert, 139Casa n° 55Residência · construído em 1986SFH · R$ 213 mil (85%)90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 07/02/2018Rua Dorotea Lambert, 134CasaResidência · construído em 198850% transferido111 m²R$ 25.000—
- 16/01/2015Rua Dorotea Lambert, 105CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 175 mil (73%)141 m²R$ 240.000R$ 1.702/m²
- 16/08/2011Rua Dorotea Lambert, 122CasaResidência · construído em 1988111 m²R$ 65.000R$ 586/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 586/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | R$ 1.702/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 3.642/m² · 2 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | R$ 1.442/m² · 2 | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 2.637/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | R$ 3.335/m² · 1 | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | R$ 4.732/m² · 1 | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 586/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.642/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.442/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.637/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.335/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.732/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801071%
- Anos 90429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 10 | 71% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 4 | 29% | R$ 760 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 920 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Operações societárias17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 115 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 5.548 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Dorotea Lambert
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 4.732/m² | R$ 327 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 2.285/m² | R$ 308 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 1.390/m² | R$ 170 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 2.949/m² | R$ 416 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 3.790/m² | R$ 421 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 1.550/m² | R$ 172 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 3.778/m² | R$ 340 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.122/m² | R$ 284 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 6.028/m² | R$ 428 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dorotea Lambert
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dorotea Lambert?
A Rua Dorotea Lambert teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dorotea Lambert?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Dorotea Lambert vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dorotea Lambert?
É o nº 43, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dorotea Lambert?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Dorotea Lambert, na Brasilândia, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.