Rua Dom Sebastião (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Dom Sebastião, na Brasilândia, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.125/m²3 vendas · mediana R$ 478 mil (116 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/04/2026Rua Dom Sebastião, 112CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 250 mil (56%)100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 18/11/2024Rua Dom Sebastião, 109CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199933,33% transferido160 m²R$ 220.000—
- 11/11/2024Rua Dom Sebastião, 160CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198625% transferido160 m²R$ 58.551—
- 15/05/2024Rua Dom Sebastião, 266CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 365 mil (87%)116 m²R$ 420.000R$ 3.621/m²
- 05/05/2023Rua Dom Sebastião, 50CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 400 mil (75%)200 m²R$ 530.000R$ 2.650/m²
- 16/10/2017Rua Dom Sebastião, 223CasaResidência · construído em 197498 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 08/08/2014Rua Dom Sebastião, 2017CasaResidência · construído em 199083,33% transferido120 m²R$ 157.000—
- 23/03/2011Rua Dom Sebastião, 243CasaResidência · construído em 1979147 m²R$ 180.000R$ 1.224/m²
- 19/01/2011Rua Dom Sebastião, 263CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984103 m²R$ 25.000R$ 243/m²
- 19/01/2011Rua Dom Sebastião, 271CasaResidência · construído em 1987128 m²R$ 10.000R$ 78/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 734/m² · 2 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 2.650/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | R$ 3.621/m² · 1 | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 734/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70220%
- Anos 80440%
- Anos 90440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 380 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 624 mil |
| Anos 90 | 4 | 40% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 479 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Dom Sebastião
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Sebastião
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom Sebastião?
A Rua Dom Sebastião teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom Sebastião?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Dom Sebastião vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom Sebastião?
É o nº 50, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom Sebastião?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Dom Sebastião, na Brasilândia, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.