Rua do Outono (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua do Outono, na Brasilândia, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.198/m²177 vendas · mediana R$ 350 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/09/2025Rua do Outono, 335CasaResidência · construído em 1979120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 03/06/2025Rua do Outono, 706CasaResidência · construído em 198750% transferido50 m²R$ 165.000—
- 26/01/2023Rua do Outono, 580LOTE 770 AResidência · construído em 199466,67% transferido330 m²R$ 140.000—
- 06/05/2015Rua do Outono, 381CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197715,25% transferido156 m²R$ 11.500—
- 06/05/2015Rua do Outono, 381CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197730,5% transferido156 m²R$ 0—
- 31/08/2012Rua do Outono, 3E 3 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199950% transferido150 m²R$ 65.000—
- 06/06/2012Rua do Outono, 695CasaResidência · construído em 199350% transferido90 m²R$ 33.000—
- 07/02/2012Rua do Outono, 59LT 745 QD 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992179 m²R$ 120.000R$ 670/m²
- 24/10/2011Rua do Outono, 219VL BRASILANDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197160 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 16/05/2011Rua do Outono, 327QD 8Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2001294 m²R$ 20.000R$ 68/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 670/m² · 1 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 670/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70431%
- Anos 80215%
- Anos 90646%
- 2000–200917,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 31% | R$ 362 mil |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 315 mil |
| Anos 90 | 6 | 46% | R$ 610 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 20 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Partilhas e divisões16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 1.573 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1280%
- Comercial horizontal16,7%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 80% | R$ 1,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 150 mil |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 302 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua do Outono
Perguntas frequentes sobre a Rua do Outono
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Outono?
A Rua do Outono teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua do Outono?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua do Outono vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Outono?
É o nº 59, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Outono?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua do Outono, na Brasilândia, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.