Rua do Farol (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua do Farol, na Brasilândia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 116, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.574/m²3 vendas · mediana R$ 278 mil (215 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/11/2025Rua do Farol, 116CasaResidência · construído em 1995215 m²R$ 200.000R$ 930/m²
- 20/09/2023Rua do Farol, 317CasaResidência · construído em 1979120 m²R$ 234.500R$ 1.954/m²
- 27/04/2022Rua do Farol, 7777 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994334 m²R$ 409.150R$ 1.225/m²
- 01/03/2021Rua do Farol, 13CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 129 mil (42%)90 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
- 03/12/2020Rua do Farol, 407VL BRASILANDResidência · construído em 1995200 m²R$ 250.000R$ 1.250/m²
- 07/03/2018Rua do Farol, 603CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996114 m²R$ 200.000R$ 1.754/m²
- 11/03/2016Rua do Farol, 500CasaResidência · construído em 198650% transferido163 m²R$ 18.500—
- 11/03/2016Rua do Farol, 508CasaResidência · construído em 198650% transferido47 m²R$ 18.500—
- 23/12/2015Rua do Farol, 254CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198150% transferido140 m²R$ 150.000—
- 31/01/2014Rua do Farol, 8ENT N 20 E 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987140 m²R$ 80.000R$ 571/m²
- 03/01/2012Rua do Farol, 116CasaResidência · construído em 1982120 m²R$ 100.000R$ 833/m²
- 17/05/2011Rua do Farol, 437CasaResidência · construído em 1977126 m²R$ 150.000R$ 1.190/m²
- 24/02/2011Rua do Farol, 402CasaResidência · construído em 2002309 m²R$ 70.000R$ 227/m²
- 19/01/2011Rua do Farol, 446CasaResidência · construído em 1981100 m²R$ 101.376R$ 1.014/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.014/m² · 3 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 833/m² · 1 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 571/m² · 1 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 3.444/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | R$ 1.225/m² · 1 | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 1.954/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | R$ 930/m² · 1 | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.014/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 571/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.444/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.225/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.954/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 930/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70320%
- Anos 80747%
- Anos 90427%
- 2000–200916,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 20% | R$ 485 mil |
| Anos 80 | 7 | 47% | R$ 778 mil |
| Anos 90 | 4 | 27% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 70 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 100 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua do Farol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 1.006/m² | R$ 141 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 4.685/m² | R$ 422 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 1.574/m² | R$ 526 mil |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 1.510/m² | R$ 228 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 2.314/m² | R$ 278 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 643/m² | R$ 199 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 1.851/m² | R$ 370 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 3.381/m² | R$ 426 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 2.879/m² | R$ 288 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 2.974/m² | R$ 339 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua do Farol
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Farol?
A Rua do Farol teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua do Farol?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua do Farol vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Farol?
É o nº 116, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Farol?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua do Farol, na Brasilândia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.