Rua Diamantino Matheus (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Diamantino Matheus, na Brasilândia, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.686/m²4 vendas · mediana R$ 281 mil (101 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/06/2026Rua Diamantino Matheus, 348CasaResidência · construído em 2006195 m²R$ 280.000R$ 1.436/m²
- 24/10/2024Rua Diamantino Matheus, 336CasaResidência · construído em 1990100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 27/07/2024Rua Diamantino Matheus, 376CasaResidência · construído em 196733,33% transferido104 m²R$ 42.000—
- 18/09/2023Rua Diamantino Matheus, 413CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- 04/11/2021Rua Diamantino Matheus, 63406Residência · construído em 1975102 m²R$ 60.000R$ 588/m²
- 15/07/2021Rua Diamantino Matheus, 282CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
- 02/06/2021Rua Diamantino Matheus, 59414Residência · construído em 196790 m²R$ 190.000R$ 2.111/m²
- 02/09/2020Rua Diamantino Matheus, 320CasaResidência · construído em 1991194 m²R$ 6R$ 0/m²
- 15/01/2016Rua Diamantino Matheus, 40CasaResidência · construído em 196749 m²R$ 129.000R$ 2.633/m²
- 24/10/2011Rua Diamantino Matheus, 148150 154 156Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198775% transferido280 m²R$ 30.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | R$ 2.633/m² · 1 | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 2.111/m² · 3 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 3.286/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | R$ 4.200/m² · 1 | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | R$ 1.436/m² · 1 | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.633/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.436/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969433%
- Anos 70217%
- Anos 80217%
- Anos 90325%
- 2000–200918,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 33% | R$ 911 mil |
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 290 mil |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 150 mil |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 820 mil |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 280 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Cessões de direitos18,3%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 1,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 400 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 120 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Comercial horizontal18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 120 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Diamantino Matheus
Perguntas frequentes sobre a Rua Diamantino Matheus
Quanto custa o metro quadrado na Rua Diamantino Matheus?
A Rua Diamantino Matheus teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Diamantino Matheus?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Diamantino Matheus vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Diamantino Matheus?
É o nº 40, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Diamantino Matheus?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Diamantino Matheus, na Brasilândia, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.