Rua Catolandia (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Catolandia, na Brasilândia, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 565, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.535/m²3 vendas · mediana R$ 420 mil (60 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/02/2026Rua Catolandia, 565CasaResidência · construído em 1982SFI · R$ 202 mil (53%)60 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
- 07/05/2025Rua Catolandia, 693697Residência · construído em 197780% transferido78 m²R$ 176.000—
- 10/04/2025Rua Catolandia, 1414 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198691,67% transferido40 m²R$ 200.000—
- 15/10/2024Rua Catolandia, 565CasaResidência · construído em 198260 m²R$ 370.000R$ 6.167/m²
- 22/08/2024Rua Catolandia, 423435 437 443Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991676 m²R$ 1.315.000R$ 1.945/m²
- 29/11/2018Rua Catolandia, 476476Residência · construído em 1983SFH · R$ 260 mil (80%)90 m²R$ 325.000R$ 3.611/m²
- 31/10/2018Rua Catolandia, 681CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197250% transferido205 m²R$ 215.000—
- 22/05/2015Rua Catolandia, 197CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 175 mil (50%)100 m²R$ 351.000R$ 3.510/m²
- 30/04/2015Rua Catolandia, 476CasaResidência · construído em 198350% transferido90 m²R$ 35.000—
- 13/05/2014Rua Catolandia, 276CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 190 mil (67%)100 m²R$ 285.000R$ 2.850/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 2.850/m² · 1 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | R$ 3.510/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | R$ 4.056/m² · 2 | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | R$ 6.333/m² · 1 | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.850/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.510/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.056/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70325%
- Anos 80758%
- Anos 90217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 676 mil |
| Anos 80 | 7 | 58% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 676 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Cessões de direitos18,3%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 3,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 120 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 155 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Catolandia
Perguntas frequentes sobre a Rua Catolandia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Catolandia?
A Rua Catolandia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Catolandia?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Catolandia vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Catolandia?
É o nº 565, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Catolandia?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Catolandia, na Brasilândia, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.