Rua Carlos Marighella (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Carlos Marighella, na Brasilândia, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 385, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.198/m²177 vendas · mediana R$ 350 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/11/2025Rua Carlos Marighella, 462LT 47 QD IResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199553,23% transferido130 m²R$ 0—
- 03/10/2025Rua Carlos Marighella, 404CasaResidência · construído em 199362,29% transferido114 m²R$ 0—
- 21/03/2025Rua Carlos Marighella, 210CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199481 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/08/2024Rua Carlos Marighella, 468CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995130 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/05/2022Rua Carlos Marighella, 385CasaResidência · construído em 200640 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 03/09/2021Rua Carlos Marighella, 175CasaResidência · construído em 199492 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 12/05/2021Rua Carlos Marighella, 289CasaResidência · construído em 199351,86% transferido143 m²R$ 0—
- 01/09/2017Rua Carlos Marighella, 251CasaResidência · construído em 1995150 m²R$ 200.000R$ 1.333/m²
- 12/07/2016Rua Carlos Marighella, 403CasaResidência · construído em 199176,35% transferido50 m²R$ 0—
- 19/05/2016Rua Carlos Marighella, 139CasaResidência · construído em 199540,09% transferido140 m²R$ 0—
- 05/03/2015Rua Carlos Marighella, 385CasaResidência · construído em 200640 m²R$ 11.100R$ 278/m²
- 11/11/2013Rua Carlos Marighella, 175CasaResidência · construído em 199436,92% transferido92 m²R$ 0—
- 07/06/2013Rua Carlos Marighella, 331LT 70 QD JResidência · construído em 2012166 m²R$ 130.000R$ 783/m²
- 14/11/2011Rua Carlos Marighella, 356CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995180 m²R$ 77.000R$ 428/m²
- 31/05/2011Rua Carlos Marighella, 429CasaResidência · construído em 199221,68% transferido130 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 428/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | R$ 783/m² · 1 | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | R$ 278/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 428/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 783/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 278/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 902285%
- 2000–2009312%
- 2010 em diante13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 22 | 85% | R$ 837 mil |
| 2000–2009 | 3 | 12% | R$ 111 mil |
| 2010 em diante | 1 | 3,8% | R$ 130 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1655%
- Cessões de direitos1241%
- Operações societárias13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 55% | R$ 718 mil |
| Cessões de direitos | 12 | 41% | R$ 360 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,4% | R$ 1.000 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2690%
- Terreno310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 90% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 3 | 10% | R$ 1.000 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Marighella
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Marighella
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Marighella?
A Rua Carlos Marighella teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Marighella?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Carlos Marighella vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Marighella?
É o nº 385, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Marighella?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Carlos Marighella, na Brasilândia, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.