Rua Brumado (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Brumado, na Brasilândia, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 8, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.958/m²4 vendas · mediana R$ 362 mil (115 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/12/2025Rua Brumado, 108CasaResidência · construído em 1987145 m²R$ 328.000R$ 2.262/m²
- 11/08/2025Rua Brumado, 75CASAResidência · construído em 1970SFH · R$ 245 mil (70%)68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 11/08/2025Rua Brumado, 75CASAResidência · construído em 197068 m²R$ 2.901R$ 43/m²
- 11/04/2023Rua Brumado, 39CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
- 18/01/2023Rua Brumado, 162CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 575 mil (85%)130 m²R$ 680.000R$ 5.231/m²
- 01/09/2020Rua Brumado, 44CasaResidência · construído em 1986122 m²R$ 250.000R$ 2.049/m²
- 24/07/2020Rua Brumado, 8CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987150 m²R$ 371.826R$ 2.479/m²
- 23/07/2015Rua Brumado, 190CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 145 mil (48%)190 m²R$ 300.000R$ 1.579/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | R$ 1.579/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | R$ 2.264/m² · 2 | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 3.515/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | R$ 3.705/m² · 2 | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.515/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.705/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70440%
- Anos 80550%
- 2000–2009110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 583 mil |
| Anos 80 | 5 | 50% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Operações societárias110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 680 mil |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 50 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Brumado
Perguntas frequentes sobre a Rua Brumado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Brumado?
A Rua Brumado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Brumado?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Brumado vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Brumado?
É o nº 8, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brumado?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Brumado, na Brasilândia, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.