Rua Antônio de Almeida Viana (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Antônio de Almeida Viana, na Brasilândia, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 500, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.198/m²177 vendas · mediana R$ 350 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/04/2026Rua Antônio de Almeida Viana, 1146Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201750% transferido417 m²R$ 195.000—
- 01/09/2025Rua Antônio de Almeida Viana, 500CasaResidência · construído em 1973100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 08/08/2025Rua Antônio de Almeida Viana, 619JD ANA MARIAResidência · construído em 196770 m²R$ 136.000R$ 1.943/m²
- 28/10/2020Rua Antônio de Almeida Viana, 733CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 180 mil (60%)200 m²R$ 300.000R$ 1.500/m²
- 03/01/2020Rua Antônio de Almeida Viana, 500CasaResidência · construído em 1973100 m²R$ 185.000R$ 1.850/m²
- 17/03/2017Rua Antônio de Almeida Viana, 743CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015400 m²R$ 15.000R$ 38/m²
- 30/04/2015Rua Antônio de Almeida Viana, 438CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 180 mil (100%)115 m²R$ 180.000R$ 1.565/m²
- 15/08/2014Rua Antônio de Almeida Viana, 594CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
- 28/06/2013Rua Antônio de Almeida Viana, 184186Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199935,36% transferido240 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | R$ 1.565/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | R$ 1.675/m² · 2 | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | R$ 3.121/m² · 2 | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.565/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.675/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.121/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70545%
- Anos 90327%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 136 mil |
| Anos 70 | 5 | 45% | R$ 902 mil |
| Anos 90 | 3 | 27% | R$ 415 mil |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 210 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 961 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 122 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio de Almeida Viana
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio de Almeida Viana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio de Almeida Viana?
A Rua Antônio de Almeida Viana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio de Almeida Viana?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Antônio de Almeida Viana vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio de Almeida Viana?
É o nº 500, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio de Almeida Viana?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Antônio de Almeida Viana, na Brasilândia, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.