Rua Andre Olindo Lednik (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Andre Olindo Lednik, na Brasilândia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.198/m²177 vendas · mediana R$ 350 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/07/2026Rua Andre Olindo Lednik, 13LT 13 B QD. 05Residência · construído em 198645 m²R$ 350.000R$ 7.778/m²
- 28/10/2025Rua Andre Olindo Lednik, 380CasaResidência · construído em 198550% transferido200 m²R$ 164.397—
- 22/08/2023Rua Andre Olindo Lednik, 350LOTE 19-A QD. 05Residência · construído em 1985102 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/10/2018Rua Andre Olindo Lednik, 251LT 4 B QD 6Residência · construído em 199550 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/05/2018Rua Andre Olindo Lednik, 342CasaResidência · construído em 199550% transferido90 m²R$ 25.000—
- 19/04/2017Rua Andre Olindo Lednik, 159CasaResidência · construído em 1979109 m²R$ 20.000R$ 183/m²
- 09/01/2017Rua Andre Olindo Lednik, 227229Residência · construído em 198530 m²R$ 171.612R$ 5.720/m²
- 17/02/2012Rua Andre Olindo Lednik, 7779Residência · construído em 197120 m²R$ 30.016R$ 1.501/m²
- 03/03/2011Rua Andre Olindo Lednik, 381CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196736 m²R$ 60.000R$ 1.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 1.501/m² · 1 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | R$ 2.952/m² · 2 | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | R$ 7.778/m² · 1 | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.501/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.952/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.778/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70220%
- Anos 80440%
- Anos 90330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 60 mil |
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 50 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 686 mil |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 192 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 921 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 167 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1077%
- Terreno323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 77% | R$ 988 mil |
| Terreno | 3 | 23% | R$ 100 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Andre Olindo Lednik
Perguntas frequentes sobre a Rua Andre Olindo Lednik
Quanto custa o metro quadrado na Rua Andre Olindo Lednik?
A Rua Andre Olindo Lednik teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Andre Olindo Lednik?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Andre Olindo Lednik vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Andre Olindo Lednik?
É o nº 56, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Andre Olindo Lednik?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Andre Olindo Lednik, na Brasilândia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.