Rua Alipio Batista Pinto (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Alipio Batista Pinto, na Brasilândia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 81, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.836/m²3 vendas · mediana R$ 300 mil (72 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/08/2026Rua Alipio Batista Pinto, 69CasaResidência · construído em 196789 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 05/08/2025Rua Alipio Batista Pinto, 81CasaResidência · construído em 197036 m²R$ 300.000R$ 8.333/m²
- 09/11/2022Rua Alipio Batista Pinto, 153E 157Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19830,5% transferidoSFH · R$ 170 mil (61%)60 m²R$ 280.000—
- 09/09/2022Rua Alipio Batista Pinto, 187CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980SFH · R$ 144 mil (65%)72 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
- 20/03/2017Rua Alipio Batista Pinto, 81CasaResidência · construído em 197036 m²R$ 90.000R$ 2.500/m²
- 02/11/2016Rua Alipio Batista Pinto, 94CasaResidência · construído em 200263 m²R$ 118.000R$ 1.873/m²
- 04/04/2011Rua Alipio Batista Pinto, 187CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198087,5% transferido72 m²R$ 10.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | R$ 1.873/m² · 1 | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | R$ 3.371/m² · 1 | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.873/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.371/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969114%
- Anos 70229%
- Anos 80343%
- 2000–2009114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 14% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 2 | 29% | R$ 390 mil |
| Anos 80 | 3 | 43% | R$ 510 mil |
| 2000–2009 | 1 | 14% | R$ 118 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 808 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alipio Batista Pinto
Perguntas frequentes sobre a Rua Alipio Batista Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alipio Batista Pinto?
A Rua Alipio Batista Pinto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alipio Batista Pinto?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Alipio Batista Pinto vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alipio Batista Pinto?
É o nº 81, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alipio Batista Pinto?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Alipio Batista Pinto, na Brasilândia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.