Rua Adolfo Lazzari (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Adolfo Lazzari, na Brasilândia, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.198/m²177 vendas · mediana R$ 350 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/12/2024Rua Adolfo Lazzari, 59CasaResidência · construído em 1995140 m²R$ 2R$ 0/m²
- 08/10/2021Rua Adolfo Lazzari, 4749Residência · construído em 1995130 m²R$ 235.000R$ 1.808/m²
- 27/07/2016Rua Adolfo Lazzari, 220L 14 A QD 0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991229 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/12/2012Rua Adolfo Lazzari, 339CasaResidência · construído em 198140 m²R$ 40.000R$ 1.000/m²
- 01/08/2012Rua Adolfo Lazzari, 337CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198195% transferido100 m²R$ 84.000—
- 13/09/2011Rua Adolfo Lazzari, 365CasaResidência · construído em 198130 m²R$ 37.000R$ 1.233/m²
- 25/05/2011Rua Adolfo Lazzari, 179CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 96 mil (80%)80 m²R$ 120.000R$ 1.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.367/m² · 2 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 1.808/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.367/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.808/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80655%
- Anos 90545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 55% | R$ 346 mil |
| Anos 90 | 5 | 45% | R$ 367 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 776 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 4.500 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 130 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 62 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1071%
- Comercial horizontal17,1%
- Terreno321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 71% | R$ 582 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 130 mil |
| Terreno | 3 | 21% | R$ 260 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Adolfo Lazzari
Perguntas frequentes sobre a Rua Adolfo Lazzari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adolfo Lazzari?
A Rua Adolfo Lazzari teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Adolfo Lazzari?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Adolfo Lazzari vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adolfo Lazzari?
É o nº 47, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adolfo Lazzari?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Adolfo Lazzari, na Brasilândia, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.