Escadaria Lazaro Amancio de Barros (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Escadaria Lazaro Amancio de Barros, na Brasilândia, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 525, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.282/m²3 vendas · mediana R$ 400 mil (59 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 371 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.726/m² – R$ 7.903/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.400/m²
Financiadas13%
- 14/07/2026Escadaria Lazaro Amancio de Barros, 815CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 95 mil (31%)59 m²R$ 305.000R$ 5.169/m²
- 20/03/2026Escadaria Lazaro Amancio de Barros, 793CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196778 m²R$ 490.000R$ 6.282/m²
- 16/01/2026Escadaria Lazaro Amancio de Barros, 217219Residência · construído em 197142 m²R$ 400.000R$ 9.524/m²
- 23/09/2025Escadaria Lazaro Amancio de Barros, 811CasaResidência · construído em 1978SFI · R$ 279 mil (63%)75 m²R$ 445.000R$ 5.933/m²
- 03/12/2024Escadaria Lazaro Amancio de Barros, 201E 209Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011200 m²R$ 400.000R$ 2.000/m²
- 10/10/2024Escadaria Lazaro Amancio de Barros, 246248.0Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967150 m²R$ 360.000R$ 2.400/m²
- 07/10/2024Escadaria Lazaro Amancio de Barros, 1CResidência · construído em 1975123 m²R$ 300.000R$ 2.439/m²
- 27/04/2023Escadaria Lazaro Amancio de Barros, 311313Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197350% transferido54 m²R$ 84.500—
- 22/08/2022Escadaria Lazaro Amancio de Barros, 565LOTE 7B QD.09Residência · construído em 197735 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/03/2021Escadaria Lazaro Amancio de Barros, 461LT 10A QD 9Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994114 m²R$ 250.000R$ 2.193/m²
- 09/11/2020Escadaria Lazaro Amancio de Barros, 62CasaResidência · construído em 196777 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 29/01/2019Escadaria Lazaro Amancio de Barros, 451455Residência · construído em 197165 m²R$ 100.000R$ 1.538/m²
- 14/09/2018Escadaria Lazaro Amancio de Barros, 200CasaResidência · construído em 198050% transferido147 m²R$ 65.000—
- 10/08/2017Escadaria Lazaro Amancio de Barros, 525527 529Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994261 m²R$ 650.000R$ 2.490/m²
- 03/05/2016Escadaria Lazaro Amancio de Barros, 522524Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1997311 m²R$ 240.000R$ 772/m²
- 15/04/2014Escadaria Lazaro Amancio de Barros, 439441 445Residência · construído em 199450% transferido177 m²R$ 130.000—
- 15/04/2014Escadaria Lazaro Amancio de Barros, 423427 431 433Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197950% transferido160 m²R$ 70.000—
- 19/09/2013Escadaria Lazaro Amancio de Barros, 525527 529Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994261 m²R$ 600.000R$ 2.299/m²
- 21/02/2013Escadaria Lazaro Amancio de Barros, 487CasaResidência · construído em 196742% transferido30 m²R$ 30.000—
- 19/09/2011Escadaria Lazaro Amancio de Barros, 311313Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197350% transferido54 m²R$ 15.000—
- 19/08/2011Escadaria Lazaro Amancio de Barros, 669675Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984183 m²R$ 80.000R$ 437/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
2 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 437/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | R$ 2.299/m² · 1 | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | R$ 772/m² · 1 | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | R$ 2.490/m² · 1 | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 2.193/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | R$ 2.400/m² · 3 | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | R$ 5.933/m² · 1 | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | R$ 6.282/m² · 3 | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 437/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 772/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.490/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.933/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.282/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969621%
- Anos 701241%
- Anos 8026,9%
- Anos 90621%
- 2000–200926,9%
- 2010 em diante13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 21% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 12 | 41% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 6,9% | R$ 145 mil |
| Anos 90 | 6 | 21% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,9% | R$ 285 mil |
| 2010 em diante | 1 | 3,4% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado1588%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 305 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 445 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 88% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 6,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 0 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2276%
- Comercial horizontal517%
- Barracão, oficina, armazém e indústria26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 76% | R$ 5,3 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 17% | R$ 801 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 6,9% | R$ 285 mil |
Calculadora
R$ 370.641R$ 6.282/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Escadaria Lazaro Amancio de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 2.771/m² | R$ 341 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 5.378/m² | R$ 414 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 2.272/m² | R$ 454 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 9.824/m² | R$ 413 mil |
| Nº 243 | Loja | 1 | R$ 3.327/m² | R$ 865 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 2.727/m² | R$ 409 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 2.484/m² | R$ 161 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 2.981/m² | R$ 340 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 1.328/m² | R$ 413 mil |
| Nº 525 | Casa | 2 | R$ 4.386/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 1.157/m² | R$ 212 mil |
| Nº 679 | Loja | 1 | R$ 3.194/m² | R$ 399 mil |
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 6.480/m² | R$ 505 mil |
| Nº 811 | Casa | 1 | R$ 6.335/m² | R$ 475 mil |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 5.169/m² | R$ 305 mil |
Perguntas frequentes sobre a Escadaria Lazaro Amancio de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Escadaria Lazaro Amancio de Barros?
A Escadaria Lazaro Amancio de Barros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Escadaria Lazaro Amancio de Barros?
Um apartamento típico de 65 m² na Escadaria Lazaro Amancio de Barros vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Escadaria Lazaro Amancio de Barros?
É o nº 525, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Escadaria Lazaro Amancio de Barros?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Escadaria Lazaro Amancio de Barros, na Brasilândia, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.