Avenida Manoel Bolivar (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Avenida Manoel Bolivar, na Brasilândia, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.198/m²177 vendas · mediana R$ 350 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/06/2026Avenida Manoel Bolivar, 80LT 9B QD UResidência · construído em 1987165 m²R$ 310.000R$ 1.879/m²
- 27/05/2025Avenida Manoel Bolivar, 114LT 11 A QD UResidência · construído em 1991204 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/05/2023Avenida Manoel Bolivar, 121LT 18A QD A1Residência · construído em 198854 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- 27/07/2021Avenida Manoel Bolivar, 913Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198581,21% transferido70 m²R$ 0—
- 19/12/2019Avenida Manoel Bolivar, 224JD CARUMBE28Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650,16% transferido110 m²R$ 0—
- 28/12/2018Avenida Manoel Bolivar, 42LT 19B QD LResidência · construído em 197087,32% transferido68 m²R$ 0—
- 08/08/2018Avenida Manoel Bolivar, 140LT 12 A QD UResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198368,98% transferido110 m²R$ 0—
- 10/01/2017Avenida Manoel Bolivar, 135LT 17 A QD AResidência · construído em 199530 m²R$ 26.032R$ 868/m²
- 02/03/2016Avenida Manoel Bolivar, 150154Residência · construído em 197037 m²R$ 44.000R$ 1.189/m²
- 11/04/2014Avenida Manoel Bolivar, 119LT 18 B QD AResidência · construído em 199350 m²R$ 45.250R$ 905/m²
- 16/08/2012Avenida Manoel Bolivar, 332CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1990232 m²R$ 75.000R$ 323/m²
- 06/07/2012Avenida Manoel Bolivar, 214CasaResidência · construído em 197861,29% transferido73 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 323/m² · 1 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 905/m² · 1 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | R$ 1.189/m² · 1 | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | R$ 868/m² · 1 | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | R$ 1.879/m² · 1 | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 323/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 905/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.189/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 868/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.879/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70419%
- Anos 80943%
- Anos 90629%
- 2000–200929,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 19% | R$ 44 mil |
| Anos 80 | 9 | 43% | R$ 888 mil |
| Anos 90 | 6 | 29% | R$ 146 mil |
| 2000–2009 | 2 | 9,5% | R$ 240 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1257%
- Comercial vertical14,8%
- Comercial horizontal838%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 57% | R$ 800 mil |
| Comercial vertical | 1 | 4,8% | R$ 0 |
| Comercial horizontal | 8 | 38% | R$ 518 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Manoel Bolivar
Perguntas frequentes sobre a Avenida Manoel Bolivar
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Manoel Bolivar?
A Avenida Manoel Bolivar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Manoel Bolivar?
Um apartamento típico de 65 m² na Avenida Manoel Bolivar vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Manoel Bolivar?
É o nº 80, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Manoel Bolivar?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Avenida Manoel Bolivar, na Brasilândia, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.