Avenida Joaquim Sampaio Peixoto (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Avenida Joaquim Sampaio Peixoto, na Brasilândia, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 197, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.417/m²3 vendas · mediana R$ 495 mil (113 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/02/2026Avenida Joaquim Sampaio Peixoto, 125CasaResidência · construído em 1976133 m²R$ 480.000R$ 3.609/m²
- 23/06/2025Avenida Joaquim Sampaio Peixoto, 117CasaResidência · construído em 197579 m²R$ 315.000R$ 3.987/m²
- 14/01/2025Avenida Joaquim Sampaio Peixoto, 87PQ. HOLLYWOODResidência · construído em 196733,33% transferido75 m²R$ 70.000—
- 25/08/2023Avenida Joaquim Sampaio Peixoto, 131CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 260 mil (57%)113 m²R$ 460.000R$ 4.071/m²
- 05/03/2020Avenida Joaquim Sampaio Peixoto, 155CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 70 mil (25%)80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 28/03/2019Avenida Joaquim Sampaio Peixoto, 83CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978SFH · R$ 100 mil (33%)89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 12/02/2014Avenida Joaquim Sampaio Peixoto, 197CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 235 mil (78%)103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 18/03/2013Avenida Joaquim Sampaio Peixoto, 197CasaResidência · construído em 1978103 m²R$ 50.000R$ 485/m²
- 24/09/2012Avenida Joaquim Sampaio Peixoto, 91CasaResidência · construído em 200050% transferido180 m²R$ 55.000—
- 13/07/2012Avenida Joaquim Sampaio Peixoto, 101CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 260 mil (68%)169 m²R$ 380.000R$ 2.249/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 2.249/m² · 1 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | R$ 485/m² · 1 | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 2.913/m² · 1 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | R$ 3.371/m² · 1 | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 4.071/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | R$ 3.987/m² · 1 | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | R$ 3.609/m² · 1 | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.249/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 485/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.071/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.987/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.609/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70770%
- 2000–2009220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 70 mil |
| Anos 70 | 7 | 70% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 435 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 865 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Joaquim Sampaio Peixoto
Perguntas frequentes sobre a Avenida Joaquim Sampaio Peixoto
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Joaquim Sampaio Peixoto?
A Avenida Joaquim Sampaio Peixoto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Joaquim Sampaio Peixoto?
Um apartamento típico de 65 m² na Avenida Joaquim Sampaio Peixoto vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Joaquim Sampaio Peixoto?
É o nº 197, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Joaquim Sampaio Peixoto?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Avenida Joaquim Sampaio Peixoto, na Brasilândia, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.