Avenida Guilherme de Almeida (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Avenida Guilherme de Almeida, na Brasilândia, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 213, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.198/m²177 vendas · mediana R$ 350 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/04/2026Avenida Guilherme de Almeida, 10E 08 ESQUINA C/RResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984165 m²R$ 450.000R$ 2.727/m²
- 20/01/2023Avenida Guilherme de Almeida, 208F 212 F 224 226Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2014700 m²R$ 1.100.000R$ 1.571/m²
- 27/03/2015Avenida Guilherme de Almeida, 262262 QD L P PResidência · construído em 199466,66% transferido60 m²R$ 97.000—
- 11/09/2014Avenida Guilherme de Almeida, 153JD ISMERIAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197050% transferido40 m²R$ 200.000—
- 02/06/2011Avenida Guilherme de Almeida, 262262 QD L P PResidência · construído em 199460 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 1.571/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.571/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70444%
- Anos 80222%
- Anos 90222%
- 2010 em diante111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 44% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 22% | R$ 600 mil |
| Anos 90 | 2 | 22% | R$ 197 mil |
| 2010 em diante | 1 | 11% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Cessões de direitos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 3,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 11% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal667%
- Comercial horizontal333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 67% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 33% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Guilherme de Almeida
Perguntas frequentes sobre a Avenida Guilherme de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Guilherme de Almeida?
A Avenida Guilherme de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Guilherme de Almeida?
Um apartamento típico de 65 m² na Avenida Guilherme de Almeida vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Guilherme de Almeida?
É o nº 213, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Guilherme de Almeida?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Avenida Guilherme de Almeida, na Brasilândia, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.