Avenida General Penha Brasil (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Avenida General Penha Brasil, na Brasilândia, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2215, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 195/m²6 vendas · mediana R$ 64 mil (330 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Galpão, indústria e serviços 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/04/2026Avenida General Penha Brasil, 2500Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 2010160 m²R$ 1.427.000R$ 8.919/m²
- 16/04/2026Avenida General Penha Brasil, 2732Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 201050 m²R$ 1.086.300R$ 21.726/m²
- 20/12/2024Avenida General Penha Brasil, 2284Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 2010599 m²R$ 58.004R$ 97/m²
- 20/12/2024Avenida General Penha Brasil, 2270Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 2010340 m²R$ 58.004R$ 171/m²
- 20/12/2024Avenida General Penha Brasil, 2310Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 2010320 m²R$ 58.004R$ 181/m²
- 20/12/2024Avenida General Penha Brasil, 2306Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 2010480 m²R$ 58.004R$ 121/m²
- 06/11/2014Avenida General Penha Brasil, 2381Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 197560 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
- 07/10/2013Avenida General Penha Brasil, 3070Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 200450% transferido275 m²R$ 105.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 363/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.864/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 185/m² · 1 |
| 2014 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 2.390/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 850/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 7.515/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 21.525/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.784/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 958/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.268/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 1.513/m² · 1 |
| 2024 | R$ 146/m² · 4 | R$ 171/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2026 | R$ 15.322/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 5 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2014 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 146/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 15.322/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70315%
- Anos 80315%
- Anos 90525%
- 2000–2009210%
- 2010 em diante735%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 15% | R$ 650 mil |
| Anos 80 | 3 | 15% | R$ 205 mil |
| Anos 90 | 5 | 25% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 10% | R$ 445 mil |
| 2010 em diante | 7 | 35% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- Sem financiamento informado1694%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 94% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2188%
- Execuções, leilões e retomadas313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 88% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 13% | R$ 34 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal729%
- Comercial horizontal521%
- Barracão, oficina, armazém e indústria833%
- Terreno417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 29% | R$ 847 mil |
| Comercial horizontal | 5 | 21% | R$ 1,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 33% | R$ 3,3 mi |
| Terreno | 4 | 17% | R$ 316 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida General Penha Brasil
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2215 | Loja | 1 | R$ 2.304/m² | R$ 184 mil |
| Nº 2270 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 190/m² | R$ 64 mil |
| Nº 2272 | Loja | 1 | R$ 124/m² | R$ 74 mil |
| Nº 2284 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 108/m² | R$ 64 mil |
| Nº 2306 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 134/m² | R$ 64 mil |
| Nº 2310 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 201/m² | R$ 64 mil |
| Nº 2381 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.989/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2391 | Loja | 1 | R$ 2.235/m² | R$ 494 mil |
| Nº 2399 | Casa | 1 | R$ 1.023/m² | R$ 72 mil |
| Nº 2500 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.919/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2557 | Casa | 1 | R$ 2.358/m² | R$ 189 mil |
| Nº 2732 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 21.726/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3252 | Casa | 1 | R$ 5.062/m² | R$ 440 mil |
| Nº 3260 | Casa | 1 | R$ 4.946/m² | R$ 430 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida General Penha Brasil
Quanto custa o metro quadrado na Avenida General Penha Brasil?
A Avenida General Penha Brasil teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida General Penha Brasil?
Um apartamento típico de 65 m² na Avenida General Penha Brasil vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida General Penha Brasil?
É o nº 2215, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida General Penha Brasil?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Avenida General Penha Brasil, na Brasilândia, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.