Avenida Almyr Dehar (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Avenida Almyr Dehar, na Brasilândia, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.693/m²3 vendas · mediana R$ 295 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 295 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.799/m² – R$ 7.415/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.300/m²
Financiadas20%
- 29/12/2025Avenida Almyr Dehar, 434CasaResidência · construído em 1973101 m²R$ 180.000R$ 1.782/m²
- 17/07/2025Avenida Almyr Dehar, 198LT 21B QD 8 VL IResidência · construído em 196742,86% transferido57 m²R$ 70.000—
- 12/09/2024Avenida Almyr Dehar, 538LT9B QD7Residência · construído em 198580 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 15/06/2023Avenida Almyr Dehar, 327A VL ITABERABAResidência · construído em 198375% transferido100 m²R$ 150.000—
- 14/05/2022Avenida Almyr Dehar, 437AResidência · construído em 197030 m²R$ 260.000R$ 8.667/m²
- 12/05/2021Avenida Almyr Dehar, 237VL ITABERABAResidência · construído em 197030 m²R$ 225.000R$ 7.500/m²
- 22/06/2018Avenida Almyr Dehar, 434CasaResidência · construído em 1973101 m²R$ 112.000R$ 1.109/m²
- 22/12/2017Avenida Almyr Dehar, 121FDS CS 1Residência · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (50%)67 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- 05/12/2016Avenida Almyr Dehar, 348CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 163 mil (73%)61 m²R$ 225.000R$ 3.689/m²
- 29/05/2015Avenida Almyr Dehar, 131133Residência · construído em 197984% transferido83 m²R$ 115.000—
- 16/12/2014Avenida Almyr Dehar, 712DResidência · construído em 198448 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 22/05/2014Avenida Almyr Dehar, 204A LT 21 A QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 182 mil (70%)42 m²R$ 260.000R$ 6.190/m²
- 13/03/2014Avenida Almyr Dehar, 273CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 231 mil (89%)54 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
- 04/11/2013Avenida Almyr Dehar, 121CS 3Residência · construído em 197020 m²R$ 80.000R$ 4.000/m²
- 06/06/2013Avenida Almyr Dehar, 538LT9B QD7Residência · construído em 1985SFH · R$ 225 mil (88%)80 m²R$ 255.000R$ 3.188/m²
- 05/09/2011Avenida Almyr Dehar, 467CResidência · construído em 1997150 m²R$ 110.000R$ 733/m²
- 09/05/2011Avenida Almyr Dehar, 237VL ITABERABAResidência · construído em 197030 m²R$ 99.000R$ 3.300/m²
- 28/04/2011Avenida Almyr Dehar, 273CasaResidência · construído em 196754 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 132 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.300/m² · 3 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | R$ 3.594/m² · 2 | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 4.815/m² · 3 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | R$ 3.689/m² · 1 | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | R$ 2.985/m² · 1 | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | R$ 1.109/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | R$ 8.667/m² · 1 | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | R$ 1.782/m² · 1 | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.815/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.109/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.782/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969422%
- Anos 70844%
- Anos 80528%
- Anos 9015,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 22% | R$ 755 mil |
| Anos 70 | 8 | 44% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 5 | 28% | R$ 965 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 110 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1886%
- Terreno314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 86% | R$ 3,2 mi |
| Terreno | 3 | 14% | R$ 321 mil |
Calculadora
R$ 295.439R$ 3.693/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Almyr Dehar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Terreno | 2 | R$ 642/m² | R$ 369 mil |
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 6.468/m² | R$ 251 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 10.898/m² | R$ 458 mil |
| Nº 237 | Casa | 2 | R$ 9.786/m² | R$ 294 mil |
| Nº 273 | Casa | 2 | R$ 9.497/m² | R$ 513 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 6.355/m² | R$ 388 mil |
| Nº 434 | Casa | 2 | R$ 1.892/m² | R$ 191 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 11.137/m² | R$ 334 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 1.941/m² | R$ 291 mil |
| Nº 538 | Casa | 2 | R$ 5.059/m² | R$ 405 mil |
| Nº 590 | Terreno | 1 | R$ 737/m² | R$ 114 mil |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 3.586/m² | R$ 172 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Almyr Dehar
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Almyr Dehar?
A Avenida Almyr Dehar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Almyr Dehar?
Um apartamento típico de 65 m² na Avenida Almyr Dehar vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Almyr Dehar?
É o nº 33, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Almyr Dehar?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Avenida Almyr Dehar, na Brasilândia, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.