Rua Doutor Freire (Brás)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Freire, no Brás, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.787/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 95, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.787/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 302 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Loja
R$ 5.833/m²119 vendas · mediana R$ 1,8 mi (270 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/08/2023Rua Doutor Freire, 95LojaLoja · construído em 1973200 m²R$ 600.000R$ 3.000/m²
- 03/01/2022Rua Doutor Freire, 193E 199Loja · construído em 2004430 m²R$ 1.050.000R$ 2.442/m²
- 18/08/2021Rua Doutor Freire, 106LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1934115 m²R$ 360.000R$ 3.130/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 90 |
| 2012 | — | R$ 1.198/m² · 64 |
| 2013 | — | R$ 1.645/m² · 84 |
| 2014 | — | R$ 1.860/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 2.377/m² · 84 |
| 2016 | — | R$ 2.400/m² · 65 |
| 2017 | — | R$ 2.643/m² · 52 |
| 2018 | — | R$ 2.607/m² · 57 |
| 2019 | — | R$ 3.084/m² · 54 |
| 2020 | — | R$ 3.860/m² · 62 |
| 2021 | R$ 3.130/m² · 1 | R$ 3.485/m² · 60 |
| 2022 | R$ 2.442/m² · 1 | R$ 4.082/m² · 78 |
| 2023 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 4.184/m² · 83 |
| 2024 | — | R$ 5.333/m² · 95 |
| 2025 | — | R$ 5.085/m² · 117 |
| 2026 | — | R$ 5.875/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2021 | 1 vendas · R$ 3.130/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969433%
- Anos 70217%
- Anos 80217%
- Anos 90217%
- 2000–2009217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 33% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 862 mil |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 971 mil |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 65 mil |
| 2000–2009 | 2 | 17% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda758%
- Cessões de direitos18,3%
- Execuções, leilões e retomadas325%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 58% | R$ 3,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 146 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 25% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 33 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal217%
- Comercial horizontal650%
- Barracão, oficina, armazém e indústria433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 17% | R$ 660 mil |
| Comercial horizontal | 6 | 50% | R$ 3,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 33% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Freire
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Freire
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Freire?
A Rua Doutor Freire teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.787/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Freire?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Doutor Freire vale cerca de R$ 302 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Freire?
É o nº 95, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Freire?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Freire, no Brás, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.