Rua Ana Tenorio (Brás)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Ana Tenorio, no Brás, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.787/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 29, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.787/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 302 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.553/m²6 vendas · mediana R$ 332 mil (66 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/02/2026Rua Ana Tenorio, 38CasaResidência · construído em 193360 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 01/10/2025Rua Ana Tenorio, 15CasaResidência · construído em 196762 m²R$ 376.000R$ 6.065/m²
- 04/06/2025Rua Ana Tenorio, 39CasaResidência · construído em 191970 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 22/02/2024Rua Ana Tenorio, 23CasaResidência · construído em 191970 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
- 17/10/2023Rua Ana Tenorio, 11CasaResidência · construído em 1996140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 17/10/2023Rua Ana Tenorio, 18CasaResidência · construído em 191960 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 23/08/2023Rua Ana Tenorio, 18CasaResidência · construído em 191960 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 09/05/2023Rua Ana Tenorio, 9CasaResidência · construído em 191970 m²R$ 127.150R$ 1.816/m²
- 10/11/2022Rua Ana Tenorio, 31CasaResidência · construído em 1919SFH · R$ 200 mil (91%)70 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- 26/01/2021Rua Ana Tenorio, 11CasaResidência · construído em 1996140 m²R$ 285.000R$ 2.036/m²
- 16/11/2017Rua Ana Tenorio, 9CasaResidência · construído em 191933,33% transferido70 m²R$ 55.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.398/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 1.854/m² · 34 |
| 2013 | — | R$ 1.500/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 1.813/m² · 52 |
| 2015 | — | R$ 2.058/m² · 30 |
| 2016 | — | R$ 2.580/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 2.609/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 3.292/m² · 30 |
| 2019 | — | R$ 4.318/m² · 37 |
| 2020 | — | R$ 4.245/m² · 21 |
| 2021 | R$ 2.036/m² · 1 | R$ 4.118/m² · 35 |
| 2022 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 3.917/m² · 35 |
| 2023 | R$ 2.321/m² · 4 | R$ 4.091/m² · 35 |
| 2024 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.544/m² · 30 |
| 2025 | R$ 5.889/m² · 2 | R$ 5.141/m² · 32 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2021 | 1 vendas · R$ 2.036/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.889/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691059%
- Anos 90741%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 59% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 7 | 41% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Cessões de direitos15,9%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 3,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 18 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 650 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ana Tenorio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 2.190/m² | R$ 153 mil |
| Nº 11 | Casa | 2 | R$ 2.653/m² | R$ 371 mil |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 6.479/m² | R$ 402 mil |
| Nº 18 | Casa | 2 | R$ 3.453/m² | R$ 207 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 3.418/m² | R$ 239 mil |
| Nº 29 | Loja | 3 | R$ 3.755/m² | R$ 443 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 3.947/m² | R$ 276 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 310 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 6.327/m² | R$ 443 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ana Tenorio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ana Tenorio?
A Rua Ana Tenorio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.787/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ana Tenorio?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Ana Tenorio vale cerca de R$ 302 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ana Tenorio?
É o nº 29, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ana Tenorio?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Ana Tenorio, no Brás, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.