Rua Vitor Airosa (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Vitor Airosa, no Bom Retiro, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.919/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 57, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.919/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 380 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.412/m²27 vendas · mediana R$ 1,4 mi (300 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/05/2025Rua Vitor Airosa, 57Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1971302 m²R$ 1.200.000R$ 3.974/m²
- 24/04/2022Rua Vitor Airosa, 7070 A ANTIGO 70Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 1988275 m²R$ 650.000R$ 2.364/m²
- 24/03/2016Rua Vitor Airosa, 57Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1971302 m²R$ 250.000R$ 828/m²
- 10/10/2012Rua Vitor Airosa, 57Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1971302 m²R$ 140.000R$ 464/m²
- 21/11/2011Rua Vitor Airosa, 22Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 1972350 m²R$ 140.000R$ 400/m²
- 03/08/2011Rua Vitor Airosa, 67Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 1974212 m²R$ 200.000R$ 943/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 672/m² · 2 | R$ 1.003/m² · 20 |
| 2012 | R$ 464/m² · 1 | R$ 667/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 1.670/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 1.558/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 1.348/m² · 13 |
| 2016 | R$ 828/m² · 1 | R$ 2.222/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 1.350/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 1.775/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 1.115/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 1.661/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 2.662/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.364/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 2.943/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 2.962/m² · 33 |
| 2025 | R$ 3.974/m² · 1 | R$ 3.974/m² · 29 |
| 2026 | — | R$ 4.314/m² · 18 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 672/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 464/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 828/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.974/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969431%
- Anos 70538%
- Anos 80215%
- 2000–2009215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 31% | R$ 770 mil |
| Anos 70 | 5 | 38% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 935 mil |
| 2000–2009 | 2 | 15% | R$ 419 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Operações societárias323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 3,4 mi |
| Operações societárias | 3 | 23% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal323%
- Comercial horizontal17,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 23% | R$ 489 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 285 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 69% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vitor Airosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.744/m² | R$ 610 mil |
| Nº 54 | Loja | 1 | R$ 3.656/m² | R$ 548 mil |
| Nº 57 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 1.822/m² | R$ 550 mil |
| Nº 67 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.113/m² | R$ 872 mil |
| Nº 70 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.766/m² | R$ 761 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 4.905/m² | R$ 294 mil |
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 1.104/m² | R$ 225 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vitor Airosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vitor Airosa?
A Rua Vitor Airosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.919/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vitor Airosa?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Vitor Airosa vale cerca de R$ 380 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vitor Airosa?
É o nº 57, com 3 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vitor Airosa?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Vitor Airosa, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.