Rua Vila do Conde (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Vila do Conde, no Bom Retiro, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.919/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 73, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.919/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 380 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.679/m²5 vendas · mediana R$ 362 mil (130 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/11/2024Rua Vila do Conde, 112CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 170 mil (43%)80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 09/10/2024Rua Vila do Conde, 137CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 290 mil (74%)130 m²R$ 390.000R$ 3.000/m²
- 29/08/2023Rua Vila do Conde, 102CasaResidência · construído em 1967108 m²R$ 230.000R$ 2.130/m²
- 07/06/2023Rua Vila do Conde, 166CasaResidência · construído em 1967Consórcio · R$ 286 mil (95%)135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
- 22/12/2021Rua Vila do Conde, 129CasaResidência · construído em 1970135 m²R$ 90.000R$ 667/m²
- 31/05/2021Rua Vila do Conde, 83CasaResidência · construído em 1990314 m²R$ 430.000R$ 1.369/m²
- 11/01/2016Rua Vila do Conde, 198CasaResidência · construído em 1962105 m²R$ 35.000R$ 333/m²
- 09/06/2014Rua Vila do Conde, 92CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 490 mil (82%)96 m²R$ 600.000R$ 6.250/m²
- 03/04/2014Rua Vila do Conde, 155CasaResidência · construído em 1984186 m²R$ 591.915R$ 3.182/m²
- 14/03/2013Rua Vila do Conde, 128CasaResidência · construído em 1966156 m²R$ 280.200R$ 1.796/m²
- 07/10/2011Rua Vila do Conde, 73CasaResidência · construído em 1994130 m²R$ 250.000R$ 1.923/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 1.347/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 1.658/m² · 38 |
| 2013 | R$ 1.796/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 35 |
| 2014 | R$ 4.716/m² · 2 | R$ 3.072/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 1.974/m² · 29 |
| 2016 | R$ 333/m² · 1 | R$ 2.401/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 2.600/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 2.689/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 3.058/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 3.099/m² · 30 |
| 2021 | R$ 1.018/m² · 2 | R$ 3.176/m² · 46 |
| 2022 | — | R$ 3.281/m² · 48 |
| 2023 | R$ 2.176/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 47 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 2 | R$ 3.443/m² · 62 |
| 2025 | — | R$ 4.528/m² · 60 |
| 2026 | — | R$ 4.686/m² · 28 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.796/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.716/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 333/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.018/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.176/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969542%
- Anos 70433%
- Anos 8018,3%
- Anos 90217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 42% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 592 mil |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 680 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 790 mil |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 785 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vila do Conde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 5.091/m² | R$ 662 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 1.863/m² | R$ 585 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 11.003/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 2.521/m² | R$ 272 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 455 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 3.621/m² | R$ 565 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 892/m² | R$ 120 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 443 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 5.602/m² | R$ 1 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 574/m² | R$ 60 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vila do Conde
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vila do Conde?
A Rua Vila do Conde teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.919/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vila do Conde?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Vila do Conde vale cerca de R$ 380 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vila do Conde?
É o nº 73, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vila do Conde?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Vila do Conde, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.