Rua João Pacheco (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua João Pacheco, no Bom Retiro, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.919/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 108, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.919/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 380 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 2.848/m²17 vendas · mediana R$ 1,5 mi (552 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Prédio inteiro 3
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/03/2021Rua João Pacheco, 108Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1986249 m²R$ 500.000R$ 2.008/m²
- 19/09/2013Rua João Pacheco, 108Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1986249 m²R$ 150.000R$ 602/m²
- 19/08/2011Rua João Pacheco, 108Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1986249 m²R$ 150.000R$ 602/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 602/m² · 1 | R$ 702/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 525/m² · 8 |
| 2013 | R$ 602/m² · 1 | R$ 924/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.405/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 974/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.600/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 1.340/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.257/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.812/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.466/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.008/m² · 1 | R$ 2.267/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.111/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 1.856/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.444/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 2.632/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 3.519/m² · 12 |
Vendas por ano
Esta rua · prédio inteiro
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| 2011 | 1 vendas · R$ 602/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 602/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.008/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969350%
- Anos 80350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 50% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 50% | R$ 800 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal117%
- Comercial horizontal583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 17% | R$ 400 mil |
| Comercial horizontal | 5 | 83% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Pacheco
Perguntas frequentes sobre a Rua João Pacheco
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Pacheco?
A Rua João Pacheco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.919/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Pacheco?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua João Pacheco vale cerca de R$ 380 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Pacheco?
É o nº 108, com 3 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Pacheco?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua João Pacheco, no Bom Retiro, desde 2011, em 3 endereços diferentes.