Rua Doutor Claudio de Sousa (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Claudio de Sousa, no Bom Retiro, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.919/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.919/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 380 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 421/m²5 vendas · mediana R$ 23 mil (70 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/08/2024Rua Doutor Claudio de Sousa, 18CasaResidência · construído em 193970 m²R$ 20.000R$ 286/m²
- 21/08/2024Rua Doutor Claudio de Sousa, 27CasaResidência · construído em 193950 m²R$ 20.000R$ 400/m²
- 21/08/2024Rua Doutor Claudio de Sousa, 22CasaResidência · construído em 193970 m²R$ 20.000R$ 286/m²
- 21/08/2024Rua Doutor Claudio de Sousa, 26CasaResidência · construído em 194954 m²R$ 20.000R$ 370/m²
- 03/05/2024Rua Doutor Claudio de Sousa, 15CasaResidência · construído em 193980 m²R$ 490.000R$ 6.125/m²
- 16/12/2016Rua Doutor Claudio de Sousa, 3CasaResidência · construído em 193960 m²R$ 140.000R$ 2.333/m²
- 12/03/2015Rua Doutor Claudio de Sousa, 2CasaResidência · construído em 1939120 m²R$ 160.000R$ 1.333/m²
- 27/03/2015Rua Doutor Claudio de Sousa, 14CasaResidência · construído em 193980 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
- 07/11/2011Rua Doutor Claudio de Sousa, 12CasaResidência · construído em 193980 m²R$ 57.000R$ 713/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 713/m² · 1 | R$ 1.347/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 1.658/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 1.500/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 3.072/m² · 44 |
| 2015 | R$ 1.292/m² · 2 | R$ 1.974/m² · 29 |
| 2016 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.401/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 2.600/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 2.689/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 3.058/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 3.099/m² · 30 |
| 2021 | — | R$ 3.176/m² · 46 |
| 2022 | — | R$ 3.281/m² · 48 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 47 |
| 2024 | R$ 370/m² · 5 | R$ 3.443/m² · 62 |
| 2025 | — | R$ 4.528/m² · 60 |
| 2026 | — | R$ 4.686/m² · 28 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 713/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.292/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 370/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Operações societárias17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 75 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 75 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Comercial horizontal215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 1,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 15% | R$ 320 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Claudio de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Loja | 1 | R$ 6.268/m² | R$ 401 mil |
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 2.310/m² | R$ 277 mil |
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 4.020/m² | R$ 241 mil |
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 1.886/m² | R$ 151 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 2.165/m² | R$ 173 mil |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 6.978/m² | R$ 558 mil |
| Nº 16 | Loja | 1 | R$ 3.660/m² | R$ 293 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 325/m² | R$ 23 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 325/m² | R$ 23 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 421/m² | R$ 23 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 455/m² | R$ 23 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Claudio de Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Claudio de Sousa?
A Rua Doutor Claudio de Sousa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.919/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Claudio de Sousa?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Doutor Claudio de Sousa vale cerca de R$ 380 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Claudio de Sousa?
É o nº 1, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Claudio de Sousa?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Claudio de Sousa, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.