Rua Teixeira de Freitas (Belém)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Teixeira de Freitas, no Belém, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 124, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.878/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.536/m²4 vendas · mediana R$ 476 mil (111 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 612 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.840/m² – R$ 5.780/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.336/m²
Financiadas18%
- 20/12/2025Rua Teixeira de Freitas, 74CasaResidência · construído em 1970218 m²R$ 1.100.000R$ 5.046/m²
- 18/06/2025Rua Teixeira de Freitas, 122CasaResidência · construído em 1971139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
- 23/04/2025Rua Teixeira de Freitas, 83CasaResidência · construído em 194482 m²R$ 450.000R$ 5.488/m²
- 09/09/2024Rua Teixeira de Freitas, 158CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (50%)80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 22/09/2023Rua Teixeira de Freitas, 81CasaResidência · construído em 197065 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
- 31/07/2023Rua Teixeira de Freitas, 53CasaResidência · construído em 1986200 m²R$ 700.000R$ 3.500/m²
- 18/06/2021Rua Teixeira de Freitas, 161CasaResidência · construído em 196766 m²R$ 150.000R$ 2.273/m²
- 25/02/2021Rua Teixeira de Freitas, 161CasaResidência · construído em 196766 m²R$ 150.000R$ 2.273/m²
- 14/12/2020Rua Teixeira de Freitas, 161CasaResidência · construído em 196766 m²R$ 45.000R$ 682/m²
- 12/08/2019Rua Teixeira de Freitas, 100CasaResidência · construído em 197382 m²R$ 600.000R$ 7.317/m²
- 11/01/2019Rua Teixeira de Freitas, 98CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 17/05/2017Rua Teixeira de Freitas, 75CasaResidência · construído em 1955SFH · R$ 330 mil (69%)104 m²R$ 480.000R$ 4.615/m²
- 24/03/2017Rua Teixeira de Freitas, 100CasaResidência · construído em 197382 m²R$ 150.000R$ 1.829/m²
- 03/02/2017Rua Teixeira de Freitas, 114CasaResidência · construído em 1979144 m²R$ 300.000R$ 2.083/m²
- 09/11/2016Rua Teixeira de Freitas, 147CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (57%)159 m²R$ 440.000R$ 2.767/m²
- 08/07/2015Rua Teixeira de Freitas, 124CasaResidência · construído em 194969 m²R$ 21.218R$ 308/m²
- 08/07/2015Rua Teixeira de Freitas, 124CasaResidência · construído em 194969 m²R$ 850R$ 12/m²
- 08/04/2013Rua Teixeira de Freitas, 54CasaResidência · construído em 1929137 m²R$ 150.000R$ 1.095/m²
- 02/10/2012Rua Teixeira de Freitas, 124CasaResidência · construído em 194969 m²R$ 150.000R$ 2.174/m²
- 06/06/2012Rua Teixeira de Freitas, 128CasaResidência · construído em 1968176 m²R$ 435.000R$ 2.472/m²
- 28/05/2012Rua Teixeira de Freitas, 109CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 300 mil (70%)340 m²R$ 430.000R$ 1.265/m²
- 30/09/2011Rua Teixeira de Freitas, 124CasaResidência · construído em 194969 m²R$ 150.000R$ 2.174/m²
- 10/08/2011Rua Teixeira de Freitas, 108CS1Residência · construído em 197050 m²R$ 120.000R$ 2.400/m²
- 27/07/2011Rua Teixeira de Freitas, 42CasaResidência · construído em 1977160 m²R$ 180.000R$ 1.125/m²
- 17/02/2011Rua Teixeira de Freitas, 141E 145Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19708,34% transferido264 m²R$ 16.660—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
3 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.174/m² · 3 | R$ 1.739/m² · 157 |
| 2012 | R$ 2.174/m² · 3 | R$ 1.795/m² · 125 |
| 2013 | R$ 1.095/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 137 |
| 2014 | — | R$ 2.425/m² · 114 |
| 2015 | R$ 308/m² · 1 | R$ 2.575/m² · 81 |
| 2016 | R$ 2.767/m² · 1 | R$ 2.492/m² · 72 |
| 2017 | R$ 2.083/m² · 3 | R$ 2.581/m² · 89 |
| 2018 | — | R$ 2.917/m² · 92 |
| 2019 | R$ 5.759/m² · 2 | R$ 3.225/m² · 110 |
| 2020 | R$ 682/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 103 |
| 2021 | R$ 2.273/m² · 2 | R$ 3.992/m² · 152 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 143 |
| 2023 | R$ 4.827/m² · 2 | R$ 4.537/m² · 169 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 163 |
| 2025 | R$ 5.046/m² · 3 | R$ 4.631/m² · 210 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 141 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.095/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 308/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.767/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.759/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 682/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.827/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.046/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691241%
- Anos 701448%
- Anos 8013,4%
- 2010 em diante26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 41% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 14 | 48% | R$ 5,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,4% | R$ 700 mil |
| 2010 em diante | 2 | 6,9% | R$ 340 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%
- Sem financiamento informado1583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 17% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 83% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Cessões de direitos13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 35 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2897%
- Comercial horizontal13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 97% | R$ 8,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,4% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 614.197R$ 5.533/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Teixeira de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 2.978/m² | R$ 477 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 4.144/m² | R$ 829 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 2.207/m² | R$ 302 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 5.391/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 7.916/m² | R$ 823 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 7.286/m² | R$ 474 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 6.076/m² | R$ 498 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 6.782/m² | R$ 678 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 7.349/m² | R$ 603 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 6.354/m² | R$ 318 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 3.075/m² | R$ 1 mi |
| Nº 112 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.771/m² | R$ 581 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 3.573/m² | R$ 515 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 3.186/m² | R$ 443 mil |
| Nº 123 | Outros | 1 | R$ 3.187/m² | R$ 857 mil |
| Nº 124 | Casa | 3 | R$ 4.785/m² | R$ 330 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 6.010/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.768/m² | R$ 758 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 455 mil |
| Nº 161 | Casa | 3 | R$ 3.091/m² | R$ 204 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Teixeira de Freitas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Teixeira de Freitas?
A Rua Teixeira de Freitas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Teixeira de Freitas?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Teixeira de Freitas vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Teixeira de Freitas?
É o nº 124, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Teixeira de Freitas?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Teixeira de Freitas, no Belém, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.