Rua Marcelo Homem de Melo (Belém)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Marcelo Homem de Melo, no Belém, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 99, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.878/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.127/m²3 vendas · mediana R$ 289 mil (60 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/06/2026Rua Marcelo Homem de Melo, 34CasaResidência · construído em 195990 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
- 06/05/2026Rua Marcelo Homem de Melo, 112CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 205 mil (73%)60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 23/09/2025Rua Marcelo Homem de Melo, 128CasaResidência · construído em 197160 m²R$ 86.000R$ 1.433/m²
- 14/11/2022Rua Marcelo Homem de Melo, 109CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 430 mil (80%)106 m²R$ 538.000R$ 5.075/m²
- 30/07/2021Rua Marcelo Homem de Melo, 109CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 226 mil (55%)106 m²R$ 410.000R$ 3.868/m²
- 09/05/2018Rua Marcelo Homem de Melo, 9999 FUNDOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949148 m²R$ 180.000R$ 1.216/m²
- 04/04/2016Rua Marcelo Homem de Melo, 9999 FUNDOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949148 m²R$ 180.000R$ 1.216/m²
- 09/01/2012Rua Marcelo Homem de Melo, 81QUARTA PARADResidência · construído em 1954168 m²R$ 180.000R$ 1.071/m²
- 18/10/2011Rua Marcelo Homem de Melo, 9999 FUNDOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949148 m²R$ 180.000R$ 1.216/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.216/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 157 |
| 2012 | R$ 1.071/m² · 1 | R$ 1.795/m² · 125 |
| 2013 | — | R$ 2.000/m² · 137 |
| 2014 | — | R$ 2.425/m² · 114 |
| 2015 | — | R$ 2.575/m² · 81 |
| 2016 | R$ 1.216/m² · 1 | R$ 2.492/m² · 72 |
| 2017 | — | R$ 2.581/m² · 89 |
| 2018 | R$ 1.216/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 92 |
| 2019 | — | R$ 3.225/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 3.700/m² · 103 |
| 2021 | R$ 3.868/m² · 1 | R$ 3.992/m² · 152 |
| 2022 | R$ 5.075/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 143 |
| 2023 | — | R$ 4.537/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 163 |
| 2025 | R$ 1.433/m² · 1 | R$ 4.631/m² · 210 |
| 2026 | R$ 4.333/m² · 2 | R$ 5.500/m² · 141 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.216/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.216/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.216/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.868/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.075/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.433/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969880%
- Anos 70220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 80% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 366 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 806 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 563 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marcelo Homem de Melo
Perguntas frequentes sobre a Rua Marcelo Homem de Melo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marcelo Homem de Melo?
A Rua Marcelo Homem de Melo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marcelo Homem de Melo?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Marcelo Homem de Melo vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marcelo Homem de Melo?
É o nº 99, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marcelo Homem de Melo?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Marcelo Homem de Melo, no Belém, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.