Rua Julio Cesar da Silva (Belém)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Julio Cesar da Silva, no Belém, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 82, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.878/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Casa
R$ 428/m²3 vendas · mediana R$ 58 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/10/2024Rua Julio Cesar da Silva, 222CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 193880 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 13/05/2022Rua Julio Cesar da Silva, 82CS 2Residência · construído em 1939162 m²R$ 45.000R$ 278/m²
- 13/05/2022Rua Julio Cesar da Silva, 82CS 1Residência · construído em 193930 m²R$ 10.000R$ 333/m²
- 09/12/2016Rua Julio Cesar da Silva, 250CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196790 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 03/12/2012Rua Julio Cesar da Silva, 82CS 2Residência · construído em 1939162 m²R$ 55.000R$ 340/m²
- 01/12/2011Rua Julio Cesar da Silva, 250CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196790 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 157 |
| 2012 | R$ 340/m² · 1 | R$ 1.795/m² · 125 |
| 2013 | — | R$ 2.000/m² · 137 |
| 2014 | — | R$ 2.425/m² · 114 |
| 2015 | — | R$ 2.575/m² · 81 |
| 2016 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.492/m² · 72 |
| 2017 | — | R$ 2.581/m² · 89 |
| 2018 | — | R$ 2.917/m² · 92 |
| 2019 | — | R$ 3.225/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 3.700/m² · 103 |
| 2021 | — | R$ 3.992/m² · 152 |
| 2022 | R$ 306/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 143 |
| 2023 | — | R$ 4.537/m² · 169 |
| 2024 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 163 |
| 2025 | — | R$ 4.631/m² · 210 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 141 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 340/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 306/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691185%
- Anos 90215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 85% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Operações societárias16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 232 mil |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 187 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal747%
- Comercial horizontal640%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 47% | R$ 1,1 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 40% | R$ 4,4 mi |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 737 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Julio Cesar da Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Julio Cesar da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Julio Cesar da Silva?
A Rua Julio Cesar da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Julio Cesar da Silva?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Julio Cesar da Silva vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Julio Cesar da Silva?
É o nº 82, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Julio Cesar da Silva?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Julio Cesar da Silva, no Belém, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.