Rua José Alves de Oliveira (Belém)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua José Alves de Oliveira, no Belém, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 29, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.878/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.291/m²4 vendas · mediana R$ 518 mil (75 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/10/2024Rua José Alves de Oliveira, 187CasaResidência · construído em 197083 m²R$ 470.000R$ 5.663/m²
- 30/09/2022Rua José Alves de Oliveira, 227RUA 6 N 227Residência · construído em 197062 m²R$ 400.000R$ 6.452/m²
- 18/04/2022Rua José Alves de Oliveira, 29CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (45%)91 m²R$ 550.000R$ 6.044/m²
- 12/01/2022Rua José Alves de Oliveira, 83RUA 6 N 83Residência · construído em 197066 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 26/02/2021Rua José Alves de Oliveira, 215RUA 6 N 215Residência · construído em 197051 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
- 29/07/2020Rua José Alves de Oliveira, 44CasaResidência · construído em 199475% transferido116 m²R$ 200.000—
- 22/02/2018Rua José Alves de Oliveira, 207RUA 6 N 207Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973127 m²R$ 160.000R$ 1.260/m²
- 28/07/2017Rua José Alves de Oliveira, 64CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 26/05/2016Rua José Alves de Oliveira, 65CasaResidência · construído em 1991101 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/06/2013Rua José Alves de Oliveira, 91RUA 6 N 91Residência · construído em 197069 m²R$ 100.000R$ 1.449/m²
- 20/05/2011Rua José Alves de Oliveira, 105CasaResidência · construído em 197069 m²R$ 150.000R$ 2.174/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 157 |
| 2012 | — | R$ 1.795/m² · 125 |
| 2013 | R$ 1.449/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 137 |
| 2014 | — | R$ 2.425/m² · 114 |
| 2015 | — | R$ 2.575/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.492/m² · 72 |
| 2017 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.581/m² · 89 |
| 2018 | R$ 1.260/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 92 |
| 2019 | — | R$ 3.225/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 3.700/m² · 103 |
| 2021 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 3.992/m² · 152 |
| 2022 | R$ 6.044/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 143 |
| 2023 | — | R$ 4.537/m² · 169 |
| 2024 | R$ 5.663/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 163 |
| 2025 | — | R$ 4.631/m² · 210 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 141 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.449/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.260/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.044/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.663/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701286%
- Anos 90214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 86% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Partilhas e divisões17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 73 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 21 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 90 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Alves de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 7.767/m² | R$ 707 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 3.704/m² | R$ 259 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 6.815/m² | R$ 450 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.922/m² | R$ 202 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 6.173/m² | R$ 426 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 6.434/m² | R$ 534 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 2.135/m² | R$ 271 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 8.001/m² | R$ 408 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 8.103/m² | R$ 502 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Alves de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Alves de Oliveira?
A Rua José Alves de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Alves de Oliveira?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua José Alves de Oliveira vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Alves de Oliveira?
É o nº 29, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Alves de Oliveira?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua José Alves de Oliveira, no Belém, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.