Rua Joa (Belém)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Joa, no Belém, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 62, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.878/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.500/m²194 vendas · mediana R$ 600 mil (104 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/05/2025Rua Joa, 93CasaResidência · construído em 1956165 m²R$ 715.000R$ 4.333/m²
- 24/06/2024Rua Joa, 67CasaResidência · construído em 1986146 m²R$ 520.000R$ 3.562/m²
- 11/02/2021Rua Joa, 129CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 460 mil (79%)75 m²R$ 580.000R$ 7.733/m²
- 10/12/2020Rua Joa, 152CasaResidência · construído em 196125% transferido120 m²R$ 60.000—
- 03/07/2020Rua Joa, 100CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 193989 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
- 01/08/2019Rua Joa, 130CasaResidência · construído em 1949102 m²R$ 330.000R$ 3.235/m²
- 17/03/2017Rua Joa, 133CasaResidência · construído em 1961SFH · R$ 299 mil (75%)103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 28/02/2015Rua Joa, 62CasaResidência · construído em 194496 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
- 04/02/2014Rua Joa, 142CasaResidência · construído em 197825% transferido195 m²R$ 70.660—
- 29/04/2013Rua Joa, 142CasaResidência · construído em 197866,66% transferido195 m²R$ 164.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.739/m² · 157 |
| 2012 | — | R$ 1.795/m² · 125 |
| 2013 | — | R$ 2.000/m² · 137 |
| 2014 | — | R$ 2.425/m² · 114 |
| 2015 | R$ 5.208/m² · 1 | R$ 2.575/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.492/m² · 72 |
| 2017 | R$ 3.883/m² · 1 | R$ 2.581/m² · 89 |
| 2018 | — | R$ 2.917/m² · 92 |
| 2019 | R$ 3.235/m² · 1 | R$ 3.225/m² · 110 |
| 2020 | R$ 4.270/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 103 |
| 2021 | R$ 7.733/m² · 1 | R$ 3.992/m² · 152 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 143 |
| 2023 | — | R$ 4.537/m² · 169 |
| 2024 | R$ 3.562/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 163 |
| 2025 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 4.631/m² · 210 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 141 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.208/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.270/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.733/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969660%
- Anos 70330%
- Anos 80110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 60% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 815 mil |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 520 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 980 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Joa
Perguntas frequentes sobre a Rua Joa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joa?
A Rua Joa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joa?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Joa vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joa?
É o nº 62, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joa?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Joa, no Belém, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.