Rua Ivinheima (Belém)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Ivinheima, no Belém, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 110, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.878/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.054/m²4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (320 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/07/2024Rua Ivinheima, 67CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974240 m²R$ 1.110.000R$ 4.625/m²
- 20/12/2023Rua Ivinheima, 122CasaResidência · construído em 1956399 m²R$ 1.480.000R$ 3.709/m²
- 19/12/2023Rua Ivinheima, 44CasaResidência · construído em 1949223 m²R$ 700.000R$ 3.139/m²
- 24/11/2023Rua Ivinheima, 110CasaResidência · construído em 1919400 m²R$ 745.000R$ 1.863/m²
- 12/04/2021Rua Ivinheima, 87E 91Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973148 m²R$ 850.000R$ 5.743/m²
- 17/04/2018Rua Ivinheima, 77CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 24/10/2017Rua Ivinheima, 93E 97Residência · construído em 1968340 m²R$ 550.000R$ 1.618/m²
- 30/12/2015Rua Ivinheima, 83E 85Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949265 m²R$ 350.000R$ 1.321/m²
- 09/12/2015Rua Ivinheima, 77CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197225% transferido120 m²R$ 65.266—
- 07/10/2015Rua Ivinheima, 99E 103Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949316 m²R$ 400.000R$ 1.266/m²
- 19/12/2013Rua Ivinheima, 67CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197483,33% transferido240 m²R$ 300.000—
- 20/08/2013Rua Ivinheima, 110CasaResidência · construído em 1919400 m²R$ 400.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.739/m² · 157 |
| 2012 | — | R$ 1.795/m² · 125 |
| 2013 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 137 |
| 2014 | — | R$ 2.425/m² · 114 |
| 2015 | R$ 1.293/m² · 2 | R$ 2.575/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.492/m² · 72 |
| 2017 | R$ 1.618/m² · 1 | R$ 2.581/m² · 89 |
| 2018 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 92 |
| 2019 | — | R$ 3.225/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 3.700/m² · 103 |
| 2021 | R$ 5.743/m² · 1 | R$ 3.992/m² · 152 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 143 |
| 2023 | R$ 3.139/m² · 3 | R$ 4.537/m² · 169 |
| 2024 | R$ 4.625/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 163 |
| 2025 | — | R$ 4.631/m² · 210 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 141 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.293/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.618/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.743/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.139/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.625/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691169%
- Anos 70531%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 69% | R$ 5,1 mi |
| Anos 70 | 5 | 31% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Operações societárias213%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 7,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 54 mil |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 401 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 336 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Comercial horizontal16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 7,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 54 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ivinheima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 3.716/m² | R$ 829 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.255/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.944/m² | R$ 593 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 2.327/m² | R$ 617 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 7.811/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 2.796/m² | R$ 951 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 2.230/m² | R$ 705 mil |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 2.074/m² | R$ 830 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.391/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ivinheima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ivinheima?
A Rua Ivinheima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ivinheima?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Ivinheima vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ivinheima?
É o nº 110, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ivinheima?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Ivinheima, no Belém, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.