Rua Fernao de Magalhães (Belém)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Fernao de Magalhães, no Belém, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 111, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.878/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.500/m²194 vendas · mediana R$ 600 mil (104 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/03/2017Rua Fernao de Magalhães, 157E 165Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994160 m²R$ 900.000R$ 5.625/m²
- 31/03/2017Rua Fernao de Magalhães, 167CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195940 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 08/09/2016Rua Fernao de Magalhães, 111CasaResidência · construído em 194450 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
- 02/12/2015Rua Fernao de Magalhães, 113CasaResidência · construído em 197368 m²R$ 210.000R$ 3.088/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.739/m² · 157 |
| 2012 | — | R$ 1.795/m² · 125 |
| 2013 | — | R$ 2.000/m² · 137 |
| 2014 | — | R$ 2.425/m² · 114 |
| 2015 | R$ 3.088/m² · 1 | R$ 2.575/m² · 81 |
| 2016 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 2.492/m² · 72 |
| 2017 | R$ 4.063/m² · 2 | R$ 2.581/m² · 89 |
| 2018 | — | R$ 2.917/m² · 92 |
| 2019 | — | R$ 3.225/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 3.700/m² · 103 |
| 2021 | — | R$ 3.992/m² · 152 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 143 |
| 2023 | — | R$ 4.537/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 163 |
| 2025 | — | R$ 4.631/m² · 210 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 141 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.063/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969225%
- Anos 70563%
- Anos 90113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 25% | R$ 450 mil |
| Anos 70 | 5 | 63% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 13% | R$ 900 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda440%
- Operações societárias330%
- Dação, permuta e outros onerosos330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 40% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 3 | 30% | R$ 276 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 30% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal660%
- Comercial horizontal110%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110%
- Terreno220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 60% | R$ 1,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 10% | R$ 6.073 |
| Terreno | 2 | 20% | R$ 958 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Fernao de Magalhães
Perguntas frequentes sobre a Rua Fernao de Magalhães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fernao de Magalhães?
A Rua Fernao de Magalhães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fernao de Magalhães?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Fernao de Magalhães vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fernao de Magalhães?
É o nº 111, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fernao de Magalhães?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Fernao de Magalhães, no Belém, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.