Rua Doutor Romeu Bertelli (Belém)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Doutor Romeu Bertelli, no Belém, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 79, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.878/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.406/m²6 vendas · mediana R$ 778 mil (151 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/11/2025Rua Doutor Romeu Bertelli, 80CasaResidência · construído em 2002161 m²R$ 1.400.000R$ 8.696/m²
- 04/02/2025Rua Doutor Romeu Bertelli, 1CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 13/12/2024Rua Doutor Romeu Bertelli, 2CasaResidência · construído em 1977170 m²R$ 720.000R$ 4.235/m²
- 19/12/2024Rua Doutor Romeu Bertelli, 67CasaResidência · construído em 1990180 m²R$ 600.000R$ 3.333/m²
- 02/08/2024Rua Doutor Romeu Bertelli, 120CasaResidência · construído em 1969140 m²R$ 650.000R$ 4.643/m²
- 11/06/2024Rua Doutor Romeu Bertelli, 3CasaResidência · construído em 1974120 m²R$ 780.000R$ 6.500/m²
- 22/03/2023Rua Doutor Romeu Bertelli, 79CasaResidência · construído em 196985 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 11/04/2022Rua Doutor Romeu Bertelli, 38CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 850 mil (81%)196 m²R$ 1.050.000R$ 5.357/m²
- 03/03/2022Rua Doutor Romeu Bertelli, 38CasaResidência · construído em 198150% transferido196 m²R$ 100.000—
- 12/04/2021Rua Doutor Romeu Bertelli, 5CasaResidência · construído em 1974135 m²R$ 270.000R$ 2.000/m²
- 20/12/2019Rua Doutor Romeu Bertelli, 6CasaResidência · construído em 1969100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 19/11/2015Rua Doutor Romeu Bertelli, 34CasaResidência · construído em 1985140 m²R$ 60.000R$ 429/m²
- 28/07/2015Rua Doutor Romeu Bertelli, 5CasaResidência · construído em 197475% transferido135 m²R$ 240.000—
- 27/03/2015Rua Doutor Romeu Bertelli, 120CasaResidência · construído em 1969140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 04/05/2012Rua Doutor Romeu Bertelli, 63CasaResidência · construído em 1973161 m²R$ 156.851R$ 974/m²
- 11/01/2012Rua Doutor Romeu Bertelli, 79CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 260 mil (90%)85 m²R$ 290.000R$ 3.412/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.739/m² · 157 |
| 2012 | R$ 2.193/m² · 2 | R$ 1.795/m² · 125 |
| 2013 | — | R$ 2.000/m² · 137 |
| 2014 | — | R$ 2.425/m² · 114 |
| 2015 | R$ 1.464/m² · 2 | R$ 2.575/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.492/m² · 72 |
| 2017 | — | R$ 2.581/m² · 89 |
| 2018 | — | R$ 2.917/m² · 92 |
| 2019 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.225/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 3.700/m² · 103 |
| 2021 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.992/m² · 152 |
| 2022 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 143 |
| 2023 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 4.537/m² · 169 |
| 2024 | R$ 4.439/m² · 4 | R$ 4.400/m² · 163 |
| 2025 | R$ 6.848/m² · 2 | R$ 4.631/m² · 210 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 141 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.464/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.439/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.848/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969635%
- Anos 70635%
- Anos 80318%
- Anos 9015,9%
- 2000–200915,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 35% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 6 | 35% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 18% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 600 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Operações societárias15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 7,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,9% | R$ 350 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Romeu Bertelli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 554 mil |
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 4.813/m² | R$ 818 mil |
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 7.405/m² | R$ 889 mil |
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 2.720/m² | R$ 367 mil |
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 474 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 755/m² | R$ 106 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 6.884/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 2.369/m² | R$ 381 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 3.788/m² | R$ 682 mil |
| Nº 79 | Casa | 2 | R$ 5.921/m² | R$ 503 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 9.290/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 4.803/m² | R$ 672 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Romeu Bertelli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Romeu Bertelli?
A Rua Doutor Romeu Bertelli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Romeu Bertelli?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Doutor Romeu Bertelli vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Romeu Bertelli?
É o nº 79, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Romeu Bertelli?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Doutor Romeu Bertelli, no Belém, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.