Rua Almirante Barroso (Belém)
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Almirante Barroso, no Belém, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 710, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.878/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 55
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Loja
R$ 8.522/m²4 vendas · mediana R$ 4 mi (441 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 3,8 mi
~441 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.375/m² – R$ 13.899/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2024 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 3.559/m²
Financiadas0%
- 23/08/2024Rua Almirante Barroso, 769765 759Loja · construído em 199450% transferido2.309 m²R$ 3.958.858—
- 24/07/2024Rua Almirante Barroso, 933LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 200950% transferido375 m²R$ 550.000—
- 25/07/2024Rua Almirante Barroso, 937LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 200950% transferido400 m²R$ 550.000—
- 18/08/2023Rua Almirante Barroso, 775LojaLoja · construído em 200250% transferido1.583 m²R$ 2.374.898—
- 18/08/2023Rua Almirante Barroso, 774E 776Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 197750% transferido518 m²R$ 528.756—
- 16/11/2022Rua Almirante Barroso, 592E 596Loja · construído em 1957600 m²R$ 5.000.000R$ 8.333/m²
- 01/09/2022Rua Almirante Barroso, 757LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1974281 m²R$ 1.000.000R$ 3.559/m²
- 19/08/2022Rua Almirante Barroso, 749LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1998700 m²R$ 2.800.000R$ 4.000/m²
- 05/07/2022Rua Almirante Barroso, 604LojaLoja · construído em 1957197 m²R$ 3.000.000R$ 15.228/m²
- 21/01/2021Rua Almirante Barroso, 736LojaLoja · construído em 2002141 m²R$ 1.250.000R$ 8.865/m²
- 27/09/2019Rua Almirante Barroso, 920920 FDSOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1986107 m²R$ 900.000R$ 8.411/m²
- 21/02/2017Rua Almirante Barroso, 871LojaLoja · construído em 20051.298 m²R$ 2.000.000R$ 1.541/m²
- 21/02/2017Rua Almirante Barroso, 867LojaLoja · construído em 2005916 m²R$ 1.000.000R$ 1.092/m²
- 21/02/2017Rua Almirante Barroso, 859LojaLoja · construído em 2005916 m²R$ 1.000.000R$ 1.092/m²
- 09/09/2016Rua Almirante Barroso, 574LojaLoja · construído em 1994386 m²R$ 1.850.000R$ 4.793/m²
- 08/07/2016Rua Almirante Barroso, 750760Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20171.620 m²R$ 908.000R$ 560/m²
- 19/07/2013Rua Almirante Barroso, 749LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1998700 m²R$ 100.000R$ 143/m²
- 13/04/2012Rua Almirante Barroso, 783LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2017953 m²R$ 500.000R$ 525/m²
- 01/02/2011Rua Almirante Barroso, 695E 697Loja e residência (predominância comercial) · construído em 196625% transferido131 m²R$ 112.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 41 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 39 |
| 2012 | R$ 525/m² · 1 | R$ 929/m² · 65 |
| 2013 | R$ 143/m² · 1 | R$ 1.126/m² · 48 |
| 2014 | — | R$ 1.639/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 1.510/m² · 37 |
| 2016 | R$ 2.677/m² · 2 | R$ 1.363/m² · 34 |
| 2017 | R$ 1.092/m² · 3 | R$ 2.156/m² · 30 |
| 2018 | — | R$ 2.561/m² · 29 |
| 2019 | R$ 8.411/m² · 1 | R$ 2.407/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 1.953/m² · 31 |
| 2021 | R$ 8.865/m² · 1 | R$ 2.702/m² · 41 |
| 2022 | R$ 6.167/m² · 4 | R$ 3.724/m² · 44 |
| 2023 | — | R$ 3.675/m² · 35 |
| 2024 | — | R$ 4.244/m² · 42 |
| 2025 | — | R$ 3.645/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 3.950/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2012 | 1 vendas · R$ 525/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 143/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.677/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.092/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.411/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.865/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691935%
- Anos 70713%
- Anos 80611%
- Anos 901018%
- 2000–20091018%
- 2010 em diante35,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 19 | 35% | R$ 31 mi |
| Anos 70 | 7 | 13% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 6 | 11% | R$ 6,3 mi |
| Anos 90 | 10 | 18% | R$ 12 mi |
| 2000–2009 | 10 | 18% | R$ 10,1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 5,5% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4175%
- Operações societárias23,6%
- Dação, permuta e outros onerosos1222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 75% | R$ 54,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 3,6% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 22% | R$ 8,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical59,1%
- Residencial horizontal1222%
- Comercial vertical1629%
- Comercial horizontal1018%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 9,1% | R$ 948 mil |
| Residencial horizontal | 12 | 22% | R$ 20,3 mi |
| Comercial vertical | 16 | 29% | R$ 20,9 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 18% | R$ 11,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 12 | 22% | R$ 10,6 mi |
Calculadora
R$ 3.757.986R$ 8.522/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Almirante Barroso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 44.746/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 574 | Loja | 1 | R$ 10.120/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 592 | Loja | 1 | R$ 11.516/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 604 | Loja | 1 | R$ 21.045/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 9.796/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 1.559/m² | R$ 437 mil |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 31.768/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 710 | Apartamento | 3 | R$ 2.196/m² | R$ 187 mil |
| Nº 717 | Casa | 1 | R$ 1.167/m² | R$ 354 mil |
| Nº 720 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 378/m² | R$ 136 mil |
| Nº 733 | Casa | 1 | R$ 8.720/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 736 | Loja | 1 | R$ 12.880/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 749 | Loja | 2 | R$ 2.948/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 750 | Loja | 1 | R$ 1.183/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 757 | Loja | 1 | R$ 4.918/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 762 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 29.430/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 783 | Loja | 1 | R$ 1.572/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 837 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.429/m² | R$ 854 mil |
| Nº 850 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.735/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 859 | Loja | 1 | R$ 2.284/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 867 | Loja | 1 | R$ 2.284/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 871 | Loja | 1 | R$ 3.223/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 892 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.562/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 894 | Casa | 1 | R$ 10.136/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 904 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.567/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 906 | Casa | 1 | R$ 14.186/m² | R$ 936 mil |
| Nº 913 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.412/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 920 | Loja | 1 | R$ 14.222/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Almirante Barroso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Almirante Barroso?
A Rua Almirante Barroso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Almirante Barroso?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Almirante Barroso vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Almirante Barroso?
É o nº 710, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Almirante Barroso?
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Almirante Barroso, no Belém, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.